Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulik Makelaars

Heemskerkerweg 4

1944GV Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Heemskerkerweg 4 Beverwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning – volledig gemoderniseerd en energiezuinig! In een rustige en geliefde straat staat deze prachtige volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort en de duurzaamheid van nu. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling en de hoogwaardige afwerking op. De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: keuken, badkamer, vloerbalken en daken zijn vervangen, en de woning beschikt over kunststof ramen en kozijnen (2024). De moderne keuken en de recent vernieuwde badkamer (2020) met luxe Sunshower (infrarood en zonnebank) maken het plaatje compleet. Deze woning is klaar voor de toekomst. Met 8 zonnepanelen (2020), isolatieglas, vloerisolatie en verwarming via een luchtwarmtepomp/airco (5 units) is het energieverbruik bijzonder laag. Het dak is in 2013 vernieuwd met nieuwe dakpannen en bitumen, wat voor extra zekerheid zorgt. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen schuur en een handige overkapping aan de zijkant. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte: 94,7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9,61 m2 Inhoud: 393 m3 Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en een modern zwevend toilet met wastafel en urinoir (2009). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de strakke, moderne keuken (2019). Deze keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en quooker. Aan de woning grenst een aangebouwde stenen schuur, compleet uitgerust met elektra, water, verwarming en een praktisch rolluik. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kasten en een aparte kast met wasmachineaansluiting bereik je drie ruime slaapkamers, alle met vaste kasten. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een vierde kamer met een trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (2020) straalt luxe uit en beschikt over een lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele Sunshower (infrarood en zonnebank). Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan een zeer lage energierekening. - In 2009 zijn de balken en vloerplaten vernieuwd, waardoor de basisconstructie weer stevig en toekomstbestendig is. - Het dak is in 2013 vernieuwd met nieuwe bitumen en dakpannen. - De badkamer is in 2020 compleet gemoderniseerd en uitgerust met een luxe Sunshower (infrarood/zonnebank). - De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. - In 2024 zijn alle ramen en kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met isolatieglas, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en een onderhoudsvriendelijke afwerking. - De vloer is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. - Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur, uitgerust met rolluik, elektra, water en verwarming – ideaal als werk- of hobbyruimte. - Voor verwarming en koeling beschikt de woning over 5 airco-/luchtwarmtepomp-units, waardoor er in elk seizoen een aangename temperatuur heerst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1944

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.