Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Kennemerland

Herman Heijermanslaan 12 A

1948DK Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

Herman Heijermanslaan 12 A Beverwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herman Heijermanslaan 12-A, Beverwijk Riant half vrijstaand huis met garage, fraaie en rustig gelegen in ruim opgezette en brede laan. Dit huis heeft de gewilde karakteristieke jaren '30 uitstraling, doch is modern en duurzaam gebouwd én heeft een heerlijk rustige ligging in een brede laan. Het huis kenmerkt zich door ruimte, zowel in als om het huis. Het perceel is royaal te noemen: 311m² groot en er is naast het huis voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De locatie is ideaal te noemen. Midden in de populaire wijk “Broekpolder”, een kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen maar centraal, met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum “Citadel” en een basisschool zijn zeer nabij. Al met al een prettige locatie voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin en oprit is de voordeur in de zijgevel bereikbaar. Entree met toegang tot ruime hal. Naast een moderne wc is hier een praktische trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een moderne afwerking met o.a. vloerverwarming en wordt middels een fraai taatsdeurstel in twee gedeeltes gescheiden. Door de grote raampartij aan de tuinzijde is er een mooie lichtinval in de woonkeuken, alsmede via de erker aan de voorzijde. De riante living is liefst 13.50m. lang en heeft aan de achterzijde openslaande deuren voor toegang naar de ruime en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd: deze heeft een fraaie erker en een sfeervolle open haard. In de royale woonkeuken is een mooie, open keuken opgesteld. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, o.a. een stoomoven, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, brede inductie kookplaat met afzuigkap (recirculatie), Quooker-kraan en is er een wijnklimaatkast. Tuin: De royale (14m. diep) en brede achtertuin (10.50m.) is verzorgd en fraai aangelegd. Deze heeft een fraaie ligging op het zuidoosten met goede zonligging, biedt voldoende privacy en is voorzien van een fraaie overkapping (ca. 3.75 x .2.80m.) waar het ook ’s avonds heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een watertappunt en elektra-aansluiting. Zowel via de tuin als vanuit het huis is de aangrenzende garage bereikbaar. De tuin heeft zowel een achterom als een zijgang. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Eerste verdieping: Via een ruime overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee goede slaapkamers liggen aan de achterzijde De riante master bedroom is aan de voorzijde met een aangrenzende walk-incloset/kleedkamer. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en radiator. Op de overloop is een separate moderne wc. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, alwaar 2 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens is op de 2e verdieping de technische ruimte, o.a. met wasmachine-/drogeraansluiting, de CV- ketelopstelling (Intergas HRE), de omvormer alsmede de mechanische ventilatie-unit (Duco). Locatie: Door de centrale ligging is Beverwijk een prima uitvalsbasis richting metropoolregio Amsterdam, Haarlem of Alkmaar, naar Schiphol en naar diverse snelwegen. De Kennemerduinen en het strand bij Wijk aan Zee zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Beverwijk heeft naast een gezellig centrum met diverse winkels en horeca, een bioscoop en schouwburg. Heemskerk, met haar gezellige centrum met diverse winkels en horeca, is op slechts ± 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Eveneens als het NS-station van Heemskerk dat op korte fietsafstand ligt Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met aangebouwde garage • Royale zonnig gesitueerde privacy biedende achtertuin met buitenverblijf • Woonoppervlakte: 192 m² (BMMI gemeten) • Overige inpandige ruimte17 m² (BMMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 311 m² • Bouwjaar: 2020 • Energielabel A (volledig geïsoleerd) • 18 zonnepanelen (2020) • Voorzien van mechanische ventilatie • 5 slaapkamers • Ruime garage, oprit met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking en voorzien van fraaie shutters • Mooi en rustig gelegen aan brede laan • Goed onderhouden zo te betrekken 2-onder-1-kapwoning retro jaren ’30 • Exterieur schilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en uitvalswegen (ideaal voor bijvoorbeeld forenzen uit metropoolregio Amsterdam, A’dam centrum < 30 minuten bereikbaar en Schiphol < 20 minuten). • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HReco-serie Komb Kompakt Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.