Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Kennemerland

Herman Heijermanslaan 34

1948DK Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rikken Makelaardij

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Herman Heijermanslaan 34 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herman Heijermanslaan 34, Beverwijk Royaal half vrijstaand woonhuis met garage, prachtig gelegen aan een rustige en brede laan in een ruim opgezette, groene woonwijk. Dit charmante huis combineert de geliefde jaren '30 stijl met het comfort van nu: modern, duurzaam èn energiezuinig. Het is rustig gelegen en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 172 m², vier ruime slaapkamers en een riante badkamer is dit een ideale woning. Het huis staat op een ruim perceel: 336 m² grond en is er op de oprit plek voor twee auto's op eigen terrein. De ligging is bovendien perfect: rustig èn centraal. Indeling Begane grond: Via entree toegang tot de hal met een gasten wc, een praktische trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een PVC-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen aan de tuinzijde en een erker aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Met een diepte van maar liefst 14 meter is er volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Tuin: De ruime en fraai aangelegde tuin (ca. 14 meter diep en 10,5 meter breed) ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de achterom bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en er is een laadpaal op de oprit. Daarnaast beschikt de tuin over een watertappunt, elektra en een ruime berging (ca. 3 x 3 m) met overkapping – een fijne plek om te ontspannen. De tuin is rondom bereikbaar, wat praktisch is voor onderhoud. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van airconditioning en internetaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separate, moderne wc. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar en keurig afgewerkt. Een dakraam boven de trap zorgt voor extra licht. Op de voorzolder is een werkplek met airco ingericht, en er is een vierde slaapkamer, eveneens met airco en groot dakraam. De technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha CW6), omvormer en mechanische ventilatie (Duco). Een tweede badkamer is eenvoudig te realiseren. Locatie: De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Broekpolder: rustig en groen, maar toch centraal. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Citadel, basisscholen en het NS-station van Heemskerk bevinden zich op korte fietsafstand. Beverwijk is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en diverse snelwegen. Ook de Kennemerduinen en het strand zijn snel bereikbaar. Zowel Beverwijk als Heemskerk bieden een gezellig centrum met winkels, horeca, een bioscoop en een schouwburg. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met garage en zonnig gesitueerde achtertuin met schuur en overkapping • Woonoppervlakte: 172 m² (NEN gemeten) • Overige inpandige ruimte 17 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 336 m² • Bouwjaar: 2019 • Energielabel A • 15 zonnepanelen (2019) en omvormer (2023) • Alarminstallatie met camera beveiliging • Airconditioning (merk Daikin): 7 units en 3 buitenunits • 4 slaapkamers (meer mogelijk) • Garage met elektrische deur, oprit met laadpaal en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking (o.a. PVC-vloerafwerking) • Goed onderhouden en zo te betrekken fraaie 2-onder-1-kapwoning (retro jaren ’30) • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en goed gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor bijvoorbeeld forenzen uit metropoolregio Amsterdam, A’dam centrum < 30 minuten bereikbaar en Schiphol < 20 minuten). • Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.