Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Makelaardij

Herman Heijermanslaan 38

1948DK Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.530

Fotogalerij

Herman Heijermanslaan 38 Beverwijk
Foto 111
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau in de geliefde Broekpolder! Soms komt er een woning voorbij die direct indruk maakt. Een villa waar luxe, comfort, ruimte en afwerking op uitzonderlijke wijze samenkomen. Deze stijlvolle woning is tot in detail afgewerkt en biedt werkelijk alles wat u zich kunt wensen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal en zorgeloos wonen op een toplocatie. Bouwjaar: 2019 Energielabel: A Woonoppervlakte: 217 m² Garage: 17 m² Perceeloppervlakte: 644 m² Indeling Via de royale entree betreedt u de woning en ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling. De hal beschikt over een modern toilet, garderoberuimte en geeft toegang tot de royale living. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie erker met openslaande deuren naar de tuin. De stalen taatsdeur zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve Siematic woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en separate toiletruimte. De vertrekken zijn ruim opgezet, uitstekend onderhouden en genieten van veel lichtinval. Tweede verdieping: Via de riante overloop met dakraam is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. Buitenruimte Ook buiten is het genieten op hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om heerlijk te ontspannen. Tuinhuis/wellness Een van de eyecatchers is de luxe 6-persoons jacuzzi, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. Het exclusieve tuinhuis is thans ingericht met een sauna, een werkplek en comfortabel ontspanningsgedeelte. De royale oprit met carport biedt plaats aan twee auto’s. Bijzonderden/extra's: - energielabel A - HR++ glas en 14 zonnepanelen - houten vloer in visgraatmotief en vloerverwarming op alle verdiepingen - ingebouwde spots in betonplafond - Philips Hue verlichting - op maat gemaakt wandmeubel met geïntegreerde Bio-ethanolhaard - erker voorgevel - erker zijgevel inclusief dubbele openslaande deuren - luxe Siematic keuken met Quooker - stalen taatsdeur - trap voorzien van overzettreden, wangbekleding, stootborden en verlichting - stalen trapleuningen en glazen traphek - deuren en ramen voorzien van Luxaflex horren - rolluiken op slaapkamers - bedraad Wifi acces point op 1e en 2e verdieping - kabel en internetaansluitingen op slaapkamers - houten binnendeurkozijnen v.v. Anyway doors Volledig geïsoleerd tuinhuis - eigen groepenkast - stroom/wifi/kabel aansluitingen - Domotica - vloerverwarming (elektrisch) - luxe sauna - Philips Hue verlichting - op maakt gemaakt TV meubel en bureau - glazen harmonica deuren - dakafwerking van zinken dakplaten en sedum (waterhuishouding/verkoeling) Garage - vloerverwarming - Philips Hue verlichting - elektrische roldeur Carport/oprit - capaciteit voor 2 auto's - Fraké houten lamellen Tuin - meerdere zitgedeelten - houten Douglas pergola - Eiken houten bank en delen boven plantenbakken - 6-persoons jacuzzi (Silverpas met overdraagbare garantie) - drainage voorzieningen in tuin aangesloten op hemelwaterafvoer - trampoline met waterpomp op drainage Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met veel leefruimte, hoogwaardige voorzieningen en een uitstekende ligging? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
644 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.