Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Makelaardij

Hobbesteeg 30

1941CB Beverwijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Hobbesteeg 30 Beverwijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, verzorgd en energiezuinig appartement op een centrale locatie? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement aan de Hobbesteeg 30 precies wat u zoekt. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van een lift en het uitstekende wooncomfort is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van starters tot senioren. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en verkeert in nette staat van onderhoud. U beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een prettig balkon en volop leefruimte. Met energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige woning en lagere energielasten. Een extra pluspunt is de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, waar bewoners kunnen genieten van rust, groen en een prettige woonomgeving. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, bioscoop, theater, bibliotheek, station en ziekenhuis. Zo combineert u het comfort van een ruim appartement met het gemak van wonen in het centrum van Beverwijk. Indeling Begane grond De centrale entree op de begane grond bestaat uit een afgesloten hal met brievenbussen en toegang tot de individuele bergingen. Eerste verdieping Indeling appartement Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, een stijlvolle toiletruimte met fonteintje en de overige leefruimtes. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een praktische witgoedaansluiting. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. Een bijzonder aantrekkelijk detail zijn de openslaande deuren vanuit de keuken, die niet alleen zorgen voor een prettige verbinding met buiten, maar ook een fraai uitzicht bieden op de verzorgde gezamenlijke binnentuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berg-/technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en de groene omgeving. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het noordoosten, waardoor u kunt genieten van de aangename ochtend- en vroege middagzon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of te ontspannen in de frisse buitenlucht. Dankzij de ligging blijft het ook op warme zomerdagen comfortabel vertoeven. Tuin Gezamenlijke binnentuin De fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin vormt een groene en rustige ontmoetingsplek voor bewoners. Omgeven door beplanting en met diverse zitgelegenheden biedt deze beschutte buitenruimte een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van de zon. De verzorgde uitstraling en het vele groen creëren een oase van rust, terwijl de centrale ligging zorgt voor een prettige verbinding tussen de woningen. Een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort en een unieke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Bijzonderheden - Ruim en verzorgd 3-kamerappartement - Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex - Bereikbaar via lift en trappenhuis - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Twee comfortabele slaapkamers - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Praktische berg-/technische ruimte met cv-opstelling - Energielabel A - Lage energielasten dankzij goede isolatie - Eigen berging in de onderbouw - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Nabij winkels, theater, bioscoop, bibliotheek, station en ziekenhuis - Centrale ligging in het centrum van Beverwijk - Geschikt voor zowel starters, senioren als doorstromers - Aanvaarding in overleg - Niet-bewonersclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1941

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.