Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Beverwijk

Laan van Broekpolder 212

1948AS Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Laan van Broekpolder 212 Beverwijk

Open huis

Woensdag 24-06 van 18:00 tot 20:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 24-06 van 18:00 tot 20:00

Ruime tussenwoning in geliefde woonwijk! In de populaire en kindvriendelijke wijk Broekpolder mogen wij deze ruime en keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A+ aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m² is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort hand in hand gaan. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het gezellige centrum van Beverwijk en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. En alsof dat nog niet genoeg is, bevinden ook de duinen en het strand van Wijk aan Zee zich op korte fietsafstand. Je komt binnen in een nette hal met separaat toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat elk seizoen zorgt voor een aangenaam gevoel in huis. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze fijne leefruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waar je kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken. Praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel lichtinval en voldoende ruimte voor kasten en een bureau. De ruime badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat extra luxe biedt. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee volwaardige kamers, die uitstekend bruikbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit de kamer aan de voorzijde heb je toegang tot de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bovendien is er op de tweede verdieping een aparte bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De zonnige en diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier van de ochtend tot in de middag kunt genieten van het zonnetje. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras of een speelplek. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande, ruime berging, die handig is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast vind je naast de berging ook nog een handige achterom! Kortom: een royale en praktische woning op een toplocatie in de Broekpolder, met alle voorzieningen binnen handbereik en waar je met het hele gezin heerlijk kunt wonen! Verkoper vertelt: 'Wij hebben hier met veel plezier gewoond en willen nu graag dit stokje overdragen. Dit huis biedt onwijs veel ruimte en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A9. Een ideale en fijne woonomgeving'. Bijzonderheden: - Gelegen in een geliefde woonwijk; - Woonoppervlakte ca. 137 m² conform NEN2580; - Vijf royale slaapkamers; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A+ met vloerverwarming en -koeling door de gehele woning; - Diepe tuin op het zuidoosten; - Separate berging aanwezig in de achtertuin. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 24-06 van 18:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.