Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Beverwijk

Wim Kanlaan 4

1948AD Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bakker Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wim Kanlaan 4 Beverwijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten Pak je telefoon en app of bel snel naar ons kantoor. Hier wil je bezichtigen! Deze fantastische verzorgde tussenwoning is gelegen aan de ruim opgezette Wim Kanlaan in de kindvriendelijke wijk Broekpolder. Tel hierbij de strakke wanden, luxe keuken uit 2020, een royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin mét fantastische tuinkamer bij op. Wat wil je dan nog meer? Zelfs de badkamer is recentelijk nog volledig gerenoveerd (2024) en voldoet daarmee aan de standaarden van nu. Letterlijk een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A++, en ligt aan de rand in Broekpolder, met het NS-station, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg, perfect voor wie regelmatig richting de Randstad reist. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlak: ca. 129 m² Inhoud: ca. 449 m³ Perceel: 163 m² Energielabel: A++ Stap binnen in de ruim opgezette hal met trapopgang, toilet en meterkast. De royale woonkamer, geheel voorzien van vloerverwarming, heeft door de grote raampartijen aan de achterzijde een fijn open karakter. Aan de voorzijde van de woning is de zeer nette, luxe keuken gelegen welke is voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Wijnliefhebbers opgelet! Er is zelfs een wijnkoelkast aanwezig, extra genieten! Via de openslaande deuren stappen we direct in de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een fantastische tuinkamer. Doordat de tuinkamer een glazen pui en houtkachel heeft, kun je hier al vroeg in het jaar en 's avonds lang genieten van het buitenleven. Door de combinatie van hout en glas, de mooie tegels en luxe inrichting voelt en oogt de tuinkamer echt als verlengstuk van het huis. Direct aan de tuinkamer is nog een praktische berging waar meer dan voldoende ruimte is voor het opbergen van de nodige klusspullen en fietsen. Op de eerste verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. De ruime badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is aanwezig, de volledige, installatieruimte met tevens de aansluiting van de wasmachine. Ook tref je hier de vierde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde van de woning. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte; aan één zijde zijn knieschotten aangebracht welke uitermate geschikt is voor opslag. Zijn jullie op zoek naar een instapklare tussenwoning welke je direct kunt betrekken? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in! We zijn dolenthousiast om jullie dit mooie huis in het echt te laten zien. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - tuinkamer (2022); - zonnige tuin op het zuidwesten; - volledig gerenoveerde badkamer (2024); - CV ketel Intergas (2022); - 13 zonnepanelen (2018); - zonnecollector; - volledig geïsoleerd; - energielabel A++; - rustige straat; - kindvriendelijke buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.