Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Deel 4

8256EG Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 392.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.200

Koopprijs /m²: € 2.783

Fotogalerij

De Deel 4 Biddinghuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning? Dan is dit écht iets voor jou! Dankzij de uitbouw beschikt deze woning over een woonoppervlak van maar liefst 141 m². Op de begane grond tref je een ruime zithoek, een royale woonkeuken, een bijkeuken en een garage met carport. En dat is nog niet alles! Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, een ruime en nette badkamer en kunststof kozijnen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals scholen, winkelcentra en een gezondheidscentrum. Indeling Begane grond Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de overdekte entree onder de carport. In de ruime hal vind je de unit voor de vloerverwarming, de meterkast, garderoberuimte onder de trap, toegang tot de woonkamer en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld in wit met antracietkleurige tegels, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een verlaagd plafond met spotjes. Stap vervolgens de riante woonkamer in, met aan de voorzijde de zithoek. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten op met je interieur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Schijnt de zon iets te fel naar binnen? Dan zorgen de markiezen niet alleen voor een leuke uitstraling, maar ook voor verkoeling binnen. Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een composiet werkblad, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een vlakscherm (naar buiten), een dubbele spoelbak met mengkraan, een koelkast en veel opbergruimte. En ondanks deze uitgebreide keuken blijft er nog genoeg plek over voor een grote eettafel. Met gemak dineer je hier met 10 personen! Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en spack. Via de deur naast de hal bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor extra opslag, de wasmachineaansluiting én toegang tot de garage. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de tuin, koud én warm watertappunt en elektra. Ook zijn de vloer en muren van de garage geïsoleerd. Eerste verdieping Via de open trap kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers, een handige bergkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spack. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof draai-/kiepramen met rolluiken (behalve op de overloop). Goed om te weten: alle kamers zijn voorzien van een netwerkaansluiting. Ideaal voor thuiswerken of gamen! De moderne badkamer (2021) is volledig betegeld en in de douchehoek zijn onderhoudsvriendelijke kunststof platen toegepast. Verder vind je hier een brede wastafel met twee mengkranen, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een bijzonder ruime kamer, voorzien van houten kozijnen, laminaat en veel opbergruimte. Op de overloop bevinden zich een tweede wasmachineaansluiting, de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit (vervangen in juli 2025) en een werk/hobbyruimte met Fakro dakraam en knieschotten bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin is grotendeels bestraat en afgewisseld met vaste beplanting. In de hoek van de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Royale woonkeuken door de uitbouw * Woning is in 2023 voorzien van dak- en vloerisolatie * Gehele woning is voorzien van HR++ glas * 141m² woonoppervlak * Voorzien van 4 slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 392.500

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.