Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Dreef 40

8256AW Biddinghuizen • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Dreef 40 Biddinghuizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met zijn speelse architectuur, verdiepte zithoek, hoge raampartijen en balkons aan zowel de voor- als achterzijde is deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING een echte blikvanger. Als gemeentelijk monument beschikt de woning over een unieke uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu. In 2021 is de woning vrijwel volledig vernieuwd, waardoor deze instapklaar is. Ideale gezinswoning dankzij de ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht over een brede groenstrook en winkels en andere voorzieningen op loopafstand en natuurlijk de volledig afgewerkte zolderetage met een tweede badkamer. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet, meterkast en vaste kast. De lichte eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een houtlook style in een praktische U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. De woonkamer onderscheidt zich door de speelse indeling met grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor veel daglicht binnenvalt. De verdiepte zithoek met houtkachel vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. De houten vloer met vloerverwarming draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, planten borders en een houten berging met overkapping. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is ruim 7,5 meter diep en voorzien van een lichtkoepel en een kanteldeur naar de oprit. 1e VERDIEPING: Via een tussen hal bereik je de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen twee kamers, beide met een deur naar het balkon. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, terwijl de andere in gebruik is als kastenkamer. Ook de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een deur naar het balkon. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. Op de 1e en 2e verdieping zijn vaste internetaansluitingen beschikbaar. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, ook deze ruimte is comfortabel in temperatuur dankzij de airconditioning. Op deze verdieping is tevens een moderne 2e badkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel met rolluiken, ligbad, douchehoek met dubbele douche, wastafelmeubel en in een eigentijdse kleurstelling. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een bergkast. Daarnaast is er op deze verdieping nog praktische bergruimte aanwezig. Met de 11 zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: -Instapklare woning met speelse architectuur en vrij uitzicht over brede groenstrook. -De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft energielabel A. -Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling. -Twee ruime balkons aan de voor- en achterzijde. -Vier slaapkamers en twee badkamers. -Vloerverwarming op de gehele begane grond. -11 zonnepanelen. -Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2026 waren er 7.344 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.344

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.