Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

Hemsink 16

8256JJ Biddinghuizen • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.105

Fotogalerij

Hemsink 16 Biddinghuizen
Foto 58

Omschrijving

Let op! Genoemde prijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze verrassend ruime hoekwoning (van een 3-onder-1--kapwoning) is op een mooie locatie in de nieuwbouwwijk "De Graafschap" in Biddinghuizen gelegen. De woning heeft met 11.5 meter lengte en 6,20m breedte een zeer ruime maatvoering. De woning is in 2017 gebouwd en voorzien van alle luxe, waaronder een mooi lichtinval, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers, dakopbouw en grote dakkapel, vloerverwarming en zonnepanelen. De tuin is op het westen gesitueerd en voorzien van een vrijstaande berging en een grote overkapping. Indeling Begane grond: entree met uitgebreide meterkast, garderobe, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De grote tuingerichte woonkamer is over de gehele breedte gelegen en beschikt over een schuifpui en fraaie haardpartij. Aan de voorzijde van de woning is de grote woonkeuken gesitueerd, waarbij de luxe ingebouwde keuken voorzien is van een kastenwand en een kookeiland. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, magnetron en oven. De eethoek is mede door de breedte van de woning zeer riant en wordt verlicht door mooi lichtinval vanuit de straat. Een grote trappartij met provisieruimte geeft een scheiding tussen het wonen en het eten. Hierdoor krijgt de woonkamer meer privacy aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning geeft een brede schuifpui toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en tevens langs de woning bereikbaar. De tuin is op het westen gesitueerd en voorzien van een vrijstaande houten berging en een overkapping. De volledige begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming met een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: ruime overloop met aangrenzend 3 mooie slaapkamer en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer gelegen welke beschikt over een dakopbouw en een riante walk-in-closet. Aan de achterzijde zijn 2 prachtige slaapkamers aanwezig voorzien van kunststof dakramen. De luxe badkamer is volledig betegeld met fraaie modern tegels en voorzien van luxe sanitair. Een grote inloopdouche met een design afwerking, 2e hangcloset en dubbele wastafel maken de badkamer compleet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en de overloop en slaapkamer van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken waar een mooie lichte slaapruimte is gesitueerd. Deze verdieping is aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel met horren en rolluiken over de maximale breedte van de woning, waardoor de slaapkamer en voorzolder bijzonder veel licht krijgen. Tevens zijn op voorzolder de wasmachine, c.v.-ketel (Atag HR 2017), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. * Bouwjaar 2017, perceeloppervlakte: 215m² * Zeer riante, energiezuinige woning, maar liefst 6.20 meter breed * Overdraagbare Woninggarantie * Voorzien van luxe keuken * Luxe badkamer en toiletruimte * Zeer riante dakkapel aan de achterzijde van de woning * Veel bergruimte * Riante walk-in-closet * Onderhoudsarme tuin op het westen met achterom langs de woning * Vrijstaande overkapping en berging * Moderne vloeren voorzien van vloerverwarming * 5 zonnepanelen * Energielabel A * Voorzien van rolluiken * Veel groen en een speel- en doe "Noaberpark" in de buurt * Aanvaarding in overleg * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
548 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2026 waren er 7.344 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.344

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.