Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Hemsink 38

8256JJ Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.360

Fotogalerij

Hemsink 38 Biddinghuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze zeer nette en instapklare woning is gelegen in de jonge en populaire wijk De Graafschap. De afgelopen jaren is de woning op veel punten vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Zo zijn onder andere de keuken (2022), de binnendeuren op de begane grond (2022), de badkamer en toiletruimte (2024) en de overkapping/tuinkamer (2023) vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers en een grote tweede verdieping. Comfort wordt geboden door vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping, zonnepanelen en een keurig aangelegde tuin. Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkte, instapklare woning? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe uitstraling dankzij de vernieuwde zwarte binnendeuren in combinatie met de visgraat pvc-vloer. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is modern uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels, een zwevend toilet, een waskom met ingebouwde kraan en een spiegel. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek, waarbij je contact houdt met zowel de zithoek als de keuken, ideaal tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten en een modern werkblad met bijpassende spatrand en is opgesteld in een praktische U-opstelling. Er is volop opbergruimte dankzij onder andere een hoge apothekerskast en een carrouselkast. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, een spoelbak met kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Extra bergruimte vind je in de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld in een lichte grijstint en beschikt over een brede wastafel met meubel, een zwevend toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche. Een nis in de douche biedt praktische opbergruimte voor douchespullen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. Hier is een kamer gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie, netjes weggewerkt. De resterende ruimte is uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbyruimte. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de tuin met riante overkapping, die aanvoelt als een 2e woonkamer. Dankzij de glazen wanden is deze ruimte eenvoudig af te sluiten, waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting in verhoogde borders en lichte keramische tegels met voegwerk, wat onderhoudsvriendelijk is. Achter in de tuin bevindt zich de berging met de omvormer van de zonnepanelen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Voorzien van Triple glas * Vloerverwarming op de begane grond en 1e etage * Vernieuwde keuken en badkamer * Luxe tuinkamer * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.