Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hemsink 49

8256JH Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Hemsink 49 Biddinghuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf prijs! Wonen en thuiskomen in De Graafschap Wonen in de wijk De Graafschap betekent genieten van volop groen, rust en ruimte. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met waterpartijen, veel openbaar groen en het ruim opgezette speelpark Noaberpark letterlijk om de hoek. Hier woon je modern, duurzaam én comfortabel. Energiezuinige, lichte, moderne HOEKWONING (2016) in een prachtige woonomgeving en opgefrist in 2019 op een perceel van 177 m². De woning is netjes onderhouden, duurzaam gebouwd en voorzien van energielabel A. Met onder andere HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, 12 zonnepanelen, airconditioning en een elektrische haard is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en een dichte houten trapopgang naar de verdieping. Naast de trap is ruimte voor een garderobe. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antraciet vloertegels en voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte, waarin tevens de elektrische haard is geïntegreerd voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne betonlook en is verdeeld over twee delen. Het werkblad en de kastenwand zijn in betonlook, gecombineerd met hoogglans witte onderkasten. De keuken is uitgerust met een ruim fornuis, spoelbak met mengkraan en een ingebouwde vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met een grote vriezer (8 lades), grote koelkast, combi-oven, veel opbergruimte én een extra nis, ideaal voor bijvoorbeeld een koffiecorner. Tuin De zonnige tuin op het zuidoosten ligt aan de zij- en achterzijde van de woning en beschikt over een zij ingang met mogelijkheid tot het creëren van een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime houten berging met 4 zonnepanelen en eigen omvormer, evenals een zeer royale overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig met evt. Een laadpaal op de hoek van de straat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie bruin eiken laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over een dakkapel met draai kiepramen en rolluiken. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel met draai kiepramen en rolluiken. De badkamer, in 2019 volledig vernieuwd, is modern en luxe uitgevoerd met stijlvol wasmeubel, bubbelbad, stortdouche en handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een klein dakkapel met draai kiepraam. Tweede verdieping Via een dichte vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bruin eiken laminaat en een groot Velux dakraam met prachtig uitzicht. Deze verdieping beschikt over knieschotkasten aan de achterzijde en vaste bergkasten aan de voorzijde, inclusief opstelplaatsen voor was- en droog apparatuur. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, MV-unit en de omvormer van de 8 extra zonnepanelen. Bijzonderheden: Zeer energiezuinige woning met 12 zonnepanelen Energielabel A Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Openslaande tuindeuren en dichte trappen Elektrische haard en airconditioning Dakkapellen aan voor- en achterzijde Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en overkapping Prachtige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen in een groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier thuiskomen is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 14-03 van 10:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.