Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Kampeerveld 11

8256GP Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Kampeerveld 11 Biddinghuizen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs Op zoek naar een vrijstaande woning met volop privacy, ruimte én een unieke groene leefomgeving? Dan is dit een woning die je absoluut moet bekijken. Dankzij de tuin, aangelegd volgens het voedselbosprincipe, woon je hier midden in het groen en geniet je zowel binnen als buiten van de rust en de natuur. Daarnaast beschikt de woning over veel lichtinval, een slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers en een riante badkamer. Gelegen aan de rand van Biddinghuizen, vlakbij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij aankomst word je direct omringd door het groen. Parkeer je auto op de oprit en stap binnen in de royale hal met volop ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is royaal van formaat en het vele daglicht valt direct op dankzij de ramen rondom. De groene tuin vormt hier een prachtig beeld en zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Je ervaart hier veel privacy en een rustige sfeer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd. Via de schuifpui bereik je eenvoudig de tuin. De begane grond is voorzien van een gietvloer die doorloopt in de verschillende ruimtes en de wanden zijn strak afgewerkt met vliesbehang. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de moderne keuken, opgesteld in twee rechte delen tegenover elkaar. Aan de ene zijde heb je volop werkruimte met uitzicht op de tuin, aan de andere zijde vind je werkruimte met een 5-pits inductiekookplaat, een spoelbak en een vaatwasser. Aan de kopse kant zijn hoge kasten geplaatst met inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. De combinatie van zwarte fronten, betonlook wanden en een houten werkblad geeft de keuken een natuurlijke uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of praktijkruimte. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en een grote kastenwand voor extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de riante badkamer, een bergruimte (hier tref je de cv-ketel) en de vliering. Dankzij de dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning zijn de kamers zeer ruim en licht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met wastafel, veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens prettig van formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim en afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier beschik je over een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand bad, een zwevend toilet en een wastafel. Ook hier zorgt het daglicht voor een prettige sfeer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is werkelijk uniek en vormt een groene oase rondom de woning. Aangelegd volgens permacultuur- en voedselbosprincipes is deze grotendeels zelfvoorzienend en onderhoudsarm. De tuin blijft koel in de zomer, vangt regenwater op en biedt een rijke biodiversiteit met onder andere vogels, insecten, kikkers en egels. De combinatie van inheemse en zorgvuldig gekozen uitheemse beplanting zorgt voor een duurzaam en levendig geheel. Achter in de tuin vind je een royale overkapping met buitenkeuken en BBQ, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Dankzij de maatvoering van het perceel en de afstand tot de omliggende bebouwing pak je de zon van `s morgens vroeg tot laat op de dag lekker mee. Verder beschik je nog over een berging en een kas. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Ecologische tuin aangelegd volgens permacultuur- en voedselbosprincipes * Slaapkamer op de begane grond * Riante badkamer met vrijstaand bad * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.