Direct naar de inhoud
Logo van Vakantiemakelaar

Leuvenumse beek 1 1082

8256TB Biddinghuizen • Flevoland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Fotogalerij

Leuvenumse beek 1 1082 Biddinghuizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met een unieke ligging aan het uiteinde van het park * Direct aan het water gelegen met vrij uitzicht en veel privacy * Ideale combinatie van comfort, wellness en waterbeleving - erg geschikt voor verhuur in combinatie met eigen gebruik Aan een van de mooiste locaties van Landal Waterparc Veluwemeer ligt deze uitstekend onderhouden Type 6C3 recreatiewoning nr. 1082. Gelegen aan het uiteinde van het park direct aan het water en met veel privacy, geniet je hier van rust, ruimte en een vrij uitzicht dat niet verveelt. De woning is royaal opgezet en biedt alles voor comfortabel recreëren aan het water: een sfeervolle woonkamer met haard, meerdere badkamers, een eigen sauna en een zonnig terras direct aan de waterkant. Een unieke plek waar luxe, natuur en ontspanning samenkomen. Landal Waterparc Veluwemeer Landal Waterparc Veluwemeer staat volledig in het teken van water, ontspanning en veelzijdig recreëren. Dankzij de unieke ligging direct aan het Veluwemeer geniet je hier van een perfecte combinatie tussen natuur, watersport en comfortabele parkfaciliteiten. Of je nu wilt varen, suppen, zwemmen of simpelweg ontspannen aan het water, alles ligt binnen handbereik. Het park beschikt over uitgebreide voorzieningen voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, restaurant, tennisbaan, midgetgolfbaan, trampoline, indoor speeltuin en een groot speelkasteel. Daarnaast zorgen de jachthaven, bootverhuur en parkwinkel voor extra gemak tijdens ieder verblijf. Door de gunstige ligging nabij sfeervolle plaatsen als Elburg en Harderwijk is er ook in de omgeving volop te ontdekken op het gebied van horeca, natuur en recreatie. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet van de woning op. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het verblijf, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht over het water. De sfeerhaard maakt het geheel extra warm en uitnodigend, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot het terras aan het water, een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de omgeving. De open keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder twee koffieapparaten en twee waterkokers, ideaal voor langere verblijven of grotere gezelschappen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met eigen televisie en een en-suite badkamer voorzien van douche en wastafel. Ook is hier een separaat toilet aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een royale wellnessbadkamer met sauna, ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er nog een tweede separaat toilet aanwezig. Buiten geniet je optimaal van het vrije uitzicht, de rustige ligging aan het water en extra comfort dankzij het fijne terras met tuin meubilair. Een recreatiewoning die het vakantiegevoel direct compleet maakt. Verhuur en eigen gebruik Op Landal Waterparc Veluwemeer is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Indien je de woning wilt verhuren is dit mogelijk via Landal met uitstekende verhuur en eigen gebruik mogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
347 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2026 waren er 7.344 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.344

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.