Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

Lucernehof 184

8256CR Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Makelaar B.V.
Award: Beste Makelaar in Dronten

Fotogalerij

Lucernehof 184 Biddinghuizen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "bieden vanaf vraagprijs". Ruim, goed onderhouden woonhuis met vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en moderne badkamer. Aan een rustig hofje met uitzicht op een speeltuintje, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Zo is in 2022 de badkamer gemoderniseerd, is de dakgoot bekleding vervangen door onderhoudsarme kunststof panelen en is zowel de gevelbekleding als het dak na-geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, gecombineerd met HR++ en Triple beglazing. De achterzijde grenst aan openbaar groen en biedt daardoor een vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet. Via een stijlvolle glazen deur is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en rvs afzuigschouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Aan de voorzijde is gebruikgemaakt van HR++ beglazing; aan de achterzijde is gekozen voor Triple glas. De in 2022 vernieuwde badkamer is uitgevoerd in een moderne grijstint en voorzien van een douchecabine met regendouche, hangend toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (samen op een aparte groep), een 4-pans dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (2021). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en grind, en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan openbaar groen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aangebouwde overkapping en brede schuifdeur naar het achterpad – ideaal voor het stallen van fietsen én een motor, of als extra beschutte zitruimte. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. *Vier volwaardige slaapkamers *Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en Triple beglazing *Gevelbekleding en dakgoot bekleding in kunststof uitgevoerd *Dak na-geïsoleerd en voorzien van vernieuwde dakpannen *Badkamer vernieuwd in 2022, modern en compleet uitgevoerd *Nefit CV-ketel 2021 *Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde *Zonnige achtertuin op het zuidoosten, vrij gelegen aan openbaar groen *Stenen berging met aangebouwde overkapping (ook geschikt voor motorstalling) *Ruime parkeergelegenheid rondom de woning *Gelegen aan een hofje met speeltuin; kindvriendelijke woonomgeving *Energielabel B *Aanvaarding in overleg, snelle levering mogelijk *Makelaardij Van der Linden *Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.