Direct naar de inhoud
Logo van LodeVie makelaardij en taxatie

Mosselweg 4

8256RB Biddinghuizen • Flevoland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Mosselweg 4 Biddinghuizen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Mooie woonboerderij met een fantastische ligging tegen de "Randmeerzone" met veel natuur in de omgeving. Het erf bestaat uit een uitgebouwde, mooi gemoderniseerde woning met aangebouwd kantoor, drie ruime schuren en een extra perceel weiland. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt bijna 9.000 m²! De fijne indeling met de oprijlaan in het midden maakt dat er een mooie entree is en dat u vanuit de woning zicht heeft over het hele erf en de omliggende landerijen. Het geheel is gelegen aan een rustige weg en goed bereikbaar vanaf Dronten, Biddinghuizen, Elburg en Harderwijk. Adres: Mosselweg 4, 8256 RB te Biddinghuizen Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie D nummer 1871, 1870 en 1790 Totaal groot: 8.993 m². Gegevens: Inhoud woning ca: 729 m³ Woonoppervlakte ca: 198 m² inclusief kantoor Bedrijfsruimte ca: 940 m² totaal Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ca. 27 m² De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en gemoderniseerd van binnen. Indeling woning: Entree via de hal welke toegang geeft tot het woonhuis en anderzijds het aangebouwde kantoor. Vanuit de hal met gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Te beginnen bij de mooie open keuken vanwaar u zicht heeft over de woonkamer en het hele erf. De fraaie keuken in voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, mooi hardstenen werkblad en veel bergruimte. De royale uitgebouwde woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open haard. Door de vele raampartijen heeft u prachtig zicht over de omgeving. Er zijn op de begane grond twee slaapkamers, waarvan één zeer ruime met een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, badmeubel en designradiator. Er is een separaat, zwevend uitgevoerd toilet. In de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine/droger, er is een uitstortgootsteen en hier bevindt zich de Vaillant combiketel. Dan is er nog een riant kantoor van ca. 40 m² met openslaande deuren/eigen ingang en een keukenblok met koelkast. Verdieping: Ruime overloop met dakramen, een wastafel en twee gezellige slaapkamers. Hier is nog ruimte genoeg om extra kamers te maken. Buitenruimte: Bij de woning ligt een landelijke tuin met mooie volwassen beplanting wat fraai doorloopt langs de oprit. Bij de woonkamer is er een overkapping om heerlijk te kunnen zitten. Het grasveld voor de schuur biedt daarbij nog mogelijkheden voor een speelveld of weide. Achter op het erf is er nog een extra perceel grasland welke gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een dierenweide. Schuren: Vooraan staat een schokbetonschuur van ca. 23 meter breed bij 20,5 meter lang. Deze is geïsoleerd en heeft een ingebouwde werkplaats. De vloer is grotendeels van beton en toegang middels vernieuwde schuifdeuren. De middelste schuur is uit ca. 1972 en heeft een afmeting van ca. 22 meter lang bij 10 meter breed en een wat hogere zijwandhoogte dan de andere twee schuren. Deze is ook volledig geïsoleerd en voorzien van een klinkervloer met een klein kantoortje. Op het dak liggen abc golfplaten en er is toegang middels een overheaddeur. De derde schuur is gebouwd in ca. 1970 en heeft een afmeting van ca. 22 meter lang bij 12 meter breed. Het dak is geïsoleerd met daarop abc golfplaten en ook toegang via een overheaddeur. De vloer is voorzien van klinkers. Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Agrarische bestemming. Om hier te wonen dient u agrarische activiteiten uit te voeren. Bijzonderheden: • Goed onderhouden, uitgebouwde woning • Energielabel C • Extra kantoor aan de woning • Schuren worden gebruikt voor caravanstalling, waar veel vraag naar is • Groot perceel met extra weiland erachter • Fantastisch zicht over de landerijen • Landelijke ligging aan een rustige weg • Bouwjaar woning en domeinschuur 1965 • Landelijke ligging aan een rustige weg • Geen recht van overpad

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
8982 m²
Inhoud
729 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
940 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.