Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Zuiderzee op Zuid 123

8256ST Biddinghuizen • Flevoland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.890

Fotogalerij

Zuiderzee op Zuid 123 Biddinghuizen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een schitterend uitzicht over het water en de jachthaven ligt dit royale en uitstekend onderhouden 4-kamer hoek-appartement op de tweede verdieping van Zuiderzee op Zuid in Biddinghuizen. Het appartement beschikt over twee balkons, een sfeervolle tuinkamer, een fijne zonligging en een privé-(fietsen)berging. In de de afgesloten parkeergarage een eigen plek voor de auto. Hier voelt het elke dag als vakantie! De ruime woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de jachthaven en het Wolderwijd. De luxe open keuken is een absolute blikvanger. Op een heldere dag geniet u vanuit uw appartement van een schitterende zonsondergang. In 2022 is de woning stijlvol gemoderniseerd met een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron (Siemens apparatuur). Daarnaast is de gehele woning afgewerkt met een moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Het bouwjaar is 2010 en het woonoppervlakte 118 m2. Indeling: Royale woonkamer met balkon en een tuinkamer, luxe keuken, maar liefst drie slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige pvc vloer. In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen vaste parkeerplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een handige, afgesloten privé (fietsen)berging in het gebouw. Voor liefhebbers van watersport is het bovendien mogelijk om in de naastgelegen jachthaven een ligplaats voor een boot te huren. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals watersport, golfen, wandelen en vissen. Harderwijk ligt op slechts tien autominuten afstand en ook de Veluwe en bijvoorbeeld Elburg bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn Zwolle, Amersfoort en Almere binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. De sterke punten van deze woning zijn: - een fantastisch uitzicht; - luxe keuken ( 2022); - direct aan een vaarwater; - een eigen pareerplaats in de parkeergarage en een eigen berging; - maar liefst 3 slaapkamers; Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2026 waren er 7.344 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.344

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.