Direct naar de inhoud
Logo van Bouwman Makelaardij

Hereweg 105

9906PD Bierum • Groningen

Beschikbaar

€ 179.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.940

Koopprijs /m²: € 1.710

Fotogalerij

Hereweg 105 Bierum
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goede locatie binnen het wierdedorp Bierum staat deze hoekwoning welke wij namens verkoper aan mogen bieden. Het geheel staat op een perceel van 398m² en heeft een besloten achtertuin welke via een achterom is te bereiken. De woning is de afgelopen jaren niet gemoderniseerd. De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel niet meegenomen als woonoppervlakte maar het is absoluut mogelijk om hier extra slaapkamer(s) te realiseren wat de woonoppervlakte aanzienlijk verhoogt. Het fraaie wierdedorp Bierum ligt nabij de waddenkust, met de zeedijk in de nabije omgeving voor de nodige ontspanning en/of onthaasting. Vanuit het dorp kunt u diverse mooie wandel- en fietstochten in de omgeving maken. In het naastgelegen dorp Spijk, op ca. 2 kilometer afstand, vindt u onder meer de plaatselijke supermarkt, basisonderwijs en diverse sportfaciliteiten. Voor een breder voorzieningenaanbod zoals o.a. winkelcentra, de scholencampus Eemsdelta (voortgezet onderwijs) en uitgebreidere bus- en treinverbindingen naar bijvoorbeeld Groningen zijn Appingedam en Delfzijl binnen 10 autominuten te bereiken. Begane grond: Entree/hal, vaste trap naar de eerste verdieping en toilet. De Z-vormige woonkamer beschikt over een provisiekast en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De keuken is voorzien van veel kastruimte, middels de terrasdeur kunt u vanuit de keuken de achtertuin bereiken. De separate berging biedt ruimte voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinmeubilair. De besloten achtertuin is met een ligging op het zuiden behoorlijk zonnig te noemen.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over kastruimte, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel.  Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze ruimte is gebruikt als bergruimte en telt momenteel niet mee als woonoppervlakte. Met enige aanpassingen kunt u hier moeiteloos extra slaapruimte creëren.  Informatie: Het woonhuis wordt verwarmd middels een HR Remeha combi-ketel (eigendom).  De totale perceeloppervlakte bedraagt 398m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en biedt een eerste indruk.

Hypotheek berekenen

€ 179.500

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.940

3,02%

Jaarlijks

%

€ 8.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9906

Google Maps

Kaart van Bierum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bierum

Woon- en buurtcijfers in Bierum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bierum. In 2025 waren er 721 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 32.557.

Inwoners

721

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 32.557

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.234

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bierum
Jaar Inwoners
2021 642
2022 639
2023 738
2024 742
2025 721

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bierum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 23.860
2022 EUR 25.000
2023 EUR 27.456
2024 EUR 28.605
2025 EUR 32.557

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 149 0-15: 103 15-25: 96 25-45: 155 45-65: 223

Opleidingsniveau

Hoger

113

Praktisch

133

Middelbaar

321

Herkomst inwoners (2025)

Europa

138

Nederland

555

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 60
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

88

Label C

74

Label E

73

Label D

41

Label F

35

Label B

24

Label A

13

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bierum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.761 2.942
2021 1.952 2.956
2022 1.403 2.698
2023 1.245 2.506
2024 1.260 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.971

Huurwoning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 2.819

Appartement

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 1.232

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.244

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.028

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.135

Bedrijvigheid in Bierum (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 18
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 71

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bierum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bierum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bierum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bierum?

Bierum telt in 2025 ongeveer 721 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bierum is in 2025 circa € 32.557.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum ligt rond € 27.234 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bierum?

In Bierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Bierum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.