Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Luingaweg 5

9906PH Bierum • Groningen

Beschikbaar

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 2.556

Fotogalerij

Luingaweg 5 Bierum
Foto 60

Omschrijving

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis met verrassende diepe tuin en volop mogelijkheden. In een rustige straat in het karakteristieke dorp Bierum staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met ruime inpandige berging/bijkeuken, diepe achtertuin, ca. 35 m diep, en verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een perceel van maar liefst 463 m² en is dankzij de praktische indeling geschikt voor meerdere doelgroepen; van starters en gezinnen tot thuiswerkers of gelijkvloers wonen. Wie een garage mist, heeft de mogelijkheid om die op eigen erf te realiseren. Deze gezinswoning combineert karakter met wooncomfort. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing en is er een cv-ketel vernieuwd in 2017. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde keuken en een heerlijke, zeer diepe achtertuin op het noordoosten. Hier kun je volop genieten van rust, privacy, groen en ook zon: gezien de diepte van de tuin is er vrijwel de hele dag een plekje te vinden om lekker in de zon te kunnen zitten. In de tuin staat bovendien een bijzondere appelboom die al sinds de bouw van de woning aanwezig is. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer van ca. 16,5 m² en de aparte kamer van ca 7 m², ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. Indien gewenst kan deze kamer ook bij de woonkamer worden betrokken. De vernieuwde keuken, ca. 10 m², ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de deels geïsoleerde ruime berging/bijkeuken met aanrecht en kastjes, wasmachineaansluiting en een kleine bergzolder. Eerste verdieping Lichte overloop met dakkapel, drie slaapkamers resp. ca. 12 m², 6 m² en 12 m². De kleinste slaapkamer heeft een dakkapel en is bereikbaar via één van de andere slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping Deels beloopbare zolder met cv-ruimte te bereiken via losse trap. Bijzonderheden * Perceel van 463 m² * Energielabel C * Subsidie NijBegun, € 40.000, is nog niet gebruikt. Een isolatieplan hiervoor om de woning verder te isoleren en gasloos te maken is beschikbaar. * Zeer diepe achtertuin op het noordoosten * Rustige ligging * Sfeervolle woning met veel mogelijkheden * Kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas * Vernieuwde keuken * Cv-ketel uit 2017 * Praktische ruime bijkeuken/berging met wateraansluiting * Mogelijkheid voor garage op eigen terrein * Geschikt voor meerdere doelgroepen * Aanvaarding in overleg Wonen in Bierum Bierum is een rustig en gemoedelijk wierdedorp in de gemeente Eemsdelta, gelegen in het uitgestrekte Groningse landschap. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Spijk, Delfzijl en Appingedam goed bereikbaar. Daarnaast ligt de Waddenzeekust op korte afstand, een prachtig gebied voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een diepe tuin, praktische ruimtes en volop mogelijkheden op een rustige locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9906

Google Maps

Kaart van Bierum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bierum

Woon- en buurtcijfers in Bierum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bierum. In 2025 waren er 721 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 32.557.

Inwoners

721

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 32.557

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.234

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bierum
Jaar Inwoners
2021 642
2022 639
2023 738
2024 742
2025 721

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bierum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 23.860
2022 EUR 25.000
2023 EUR 27.456
2024 EUR 28.605
2025 EUR 32.557

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 149 0-15: 103 15-25: 96 25-45: 155 45-65: 223

Opleidingsniveau

Hoger

113

Praktisch

133

Middelbaar

321

Herkomst inwoners (2025)

Europa

138

Nederland

555

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 60
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

88

Label C

74

Label E

73

Label D

41

Label F

35

Label B

24

Label A

13

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bierum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.761 2.942
2021 1.952 2.956
2022 1.403 2.698
2023 1.245 2.506
2024 1.260 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.971

Huurwoning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 2.819

Appartement

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 1.232

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.244

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.028

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.135

Bedrijvigheid in Bierum (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 18
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 71

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bierum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bierum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bierum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bierum?

Bierum telt in 2025 ongeveer 721 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bierum is in 2025 circa € 32.557.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum ligt rond € 27.234 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bierum?

In Bierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Bierum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.