Krabbegatweg 2

4522GN Biervliet • Zeeland

Home
•
Woning
•
Biervliet
•
Krabbegatweg 2

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.785

Foto 92

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie in het buitengebied van Biervliet, midden tussen de uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse polders, bevindt zich deze prachtige woonboerderij met fenomenale schuur op een perceel van maar liefst circa 1,5 hectare. Hier geniet u dagelijks van volledige rust, privacy en eindeloze vergezichten over het omliggende landschap. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen. De woning werd gebouwd in 2000 en is later uitgebreid met een moderne uitbouw, waardoor een bijzonder aangename combinatie is ontstaan van landelijke charme en hedendaags wooncomfort. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen, werken, hobby’s uit te oefenen of dieren te houden. De indrukwekkende schuur vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het eigendom. Met zijn enorme oppervlakte, imposante hoogte en multifunctionele indeling biedt deze loods ongekende mogelijkheden voor opslag, werkruimte, stalling of een combinatie daarvan. Een uitzonderlijk gebouw dat zelden op dergelijke schaal en kwaliteit wordt aangeboden. Daarnaast zijn er meerdere aparte bergingen en een afzonderlijk sanitair gebouw aanwezig. Indeling Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met gastentoilet en trap naar de verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning geniet van veel lichtinval en een prachtig zicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2024 met praktische indeling en aansluitende bijkeuken. Verder beschikt de begane grond over een royale eetkamer, meerdere multifunctionele ruimtes die momenteel ingericht zijn als kamer, kantoor en zitkamer, evenals diverse bergingen. Dankzij deze indeling biedt de woning tal van mogelijkheden als kantoorruimte, hobbyruimte of gelijkvloers wonen. De latere uitbouw zorgt bovendien voor extra leefcomfort en een mooie connectie met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Er is een vliering aanwezig om al uw spullen op te bergen. Tuin De imposante schuur beschikt over verschillende compartimenten en opslagruimtes, een royale centrale loodsruimte met uitzonderlijke hoogte en een zolderverdieping. Hierdoor is het gebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Naast de schuur bevindt zich bovendien een apart sanitair gebouw met toiletten. Ook rondom de woning is het genieten. De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de landelijke omgeving en biedt een oase van rust en groen. Vanuit de tuin en de woning heeft u een panoramisch zicht over de omliggende akkers en natuur. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen in Biervliet, IJzendijke en Breskens zich op korte afstand. Bijzonderheden * Unieke ligging midden in de polders van Biervliet * Perceel van circa 15.350 m² * Woning gebouwd in 2000 * Later uitgebreid met moderne uitbouw * Keuken vernieuwd in 2024 * Fenomenale multifunctionele schuur/loods * Diverse bergingen en aparte sanitaire ruimte * Vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap * Veel privacy en rust * Sceptic tank aanwezig Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar wonen, ruimte en buitenleven samenkomen op een uitzonderlijke locatie? Dan nodigen wij u graag uit om Krabbegatweg 2 in Biervliet zelf te komen ervaren.

Verhage-Lemahieu

Cadzand

8,7 uit 26 reviews

73 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 8 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 251 m²
Perceeloppervlakte: 15350 m²
Inhoud: 1033 m³
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 761 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 2001
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel: A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Berging: Vrijstaande stenen berging
Parkeren: Op eigen terrein
Garage type: Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit: 4 auto(s)