Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

De Buunder 35

5074PP Biezenmortel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

De Buunder 35 Biezenmortel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met volop leefruimte, een prachtige tuin, eigen oprit én een multifunctioneel bijgebouw? Aan De Buunder 35 in Biezenmortel komt het allemaal samen. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt je een fijne indeling met drie slaapkamers, een royale leefruimte, een sfeervolle aanbouw, praktische extra ruimtes en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere overkappingen waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Biezenmortel, een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn steden als Tilburg, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en een centrale bereikbaarheid. Begane grond Via de entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer. De ruime living heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De sfeervolle houtkachel vormt hierbij een warm middelpunt van de woonkamer en zorgt voor extra ambiance tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne extra leefruimte is ontstaan met optimaal tuincontact. De aanbouw beschikt over een schuifpui naar de tuin én een schuifpui tussen de woonkamer en de aanbouw, waardoor de ruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Hierdoor kun je kiezen voor een open geheel of juist een meer besloten zit- of eetruimte creëren. De grote glaspartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk daglicht en een mooie verbinding met buiten. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur conform de lijst van zaken, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over extra kastruimte en is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur en andere dagelijkse benodigdheden. Tevens biedt de bijkeuken toegang naar buiten, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In zowel de keuken als de bijkeuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond is verzorgd afgewerkt en biedt een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch ingedeeld, waarbij de schuine kapconstructie zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Diverse kamers beschikken over handige vaste kastruimte achter schuifdeuren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer bereik je een extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als kleedruimte, berging of extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie en volop praktische bergruimte. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Buiten De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting, meerdere terrassen en volwassen groen. Dankzij de royale afmetingen geniet je hier de gehele dag van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant nog over een extra overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, houtopslag of het creëren van een extra beschutte buitenruimte. Het multifunctionele bijgebouw met zonnepanelen is perfect geschikt als hobbyruimte, berging of werkruimte aan huis. De eigen oprit met carport en ruime parkeermogelijkheden maken het geheel compleet. De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen van ieder 400 Wp, geplaatst in 2023. Ook zijn de meterkast en de moderne keuken vernieuwd in 2024. Verder beschikt de woning over vloer-, dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie in Biezenmortel, met drie slaapkamers, een sfeervolle aanbouw, praktische extra ruimtes en een prachtig aangelegde tuin waar je ieder seizoen van kunt genieten. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (2006)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5074

Google Maps

Biezenmortel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Biezenmortel

Woon- en buurtcijfers in Biezenmortel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biezenmortel. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biezenmortel
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biezenmortel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label A

80

Label B

80

Label F

73

Label D

54

Label G

47

Label E

20

Label A++++

7

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biezenmortel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biezenmortel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biezenmortel.

Veelgestelde vragen over wonen in Biezenmortel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Biezenmortel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.