Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Utrecht

Bosuillaan 50

3722XP Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 6.945

Fotogalerij

Bosuillaan 50 Bilthoven
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en rust komen hier moeiteloos samen; in een huis dat modern voelt en direct als thuis. Aan de rand van het bos, in een rustige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze bijzondere half vrijstaande woning uit 1976. In 2011 is het huis volledig en professioneel verbouwd onder architectuur, met oog voor licht, ruimte en een tijdloze afwerking die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 766 m² biedt deze woning een zeldzame balans tussen rust, privacy en eigentijds design. Zodra je binnenstapt, voel je de openheid. De ruime hal met glas-in-staal deuren vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Hier vloeien de leefruimtes moeiteloos in elkaar over. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet, met zichtlijnen die rust brengen en grote raampartijen die de tuin als een levend schilderij naar binnen halen. De eetkamer vormt samen met de moderne open keuken een sfeervol geheel. Een plek waar design en functionaliteit samensmelten tot pure leefkwaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen met oog voor esthetiek en gebruiksgemak. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten tot één harmonieuze leefruimte, perfect voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte, samen vormend een privé-domein waar rust en elegantie samenkomen. De overige slaapkamers zijn licht en ruim, en flexibel te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer. De zuidwestelijk georiënteerde achtertuin is circa 40 meter diep, breed en prachtig aangelegd met volwassen beplanting en verschillende terrassen. Hier geniet je van volledige privacy en zon van vroeg in de middag tot laat in de avond. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen en een lichte atelierruimte (2014), een ruimte met een eigen karakter, ideaal voor wie thuis werkt, schildert of een inspirerende plek zoekt om te creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom via de zijgevel. Ook aan de voorzijde straalt dit huis rust uit. De royale voortuin ligt op het noordoosten en biedt in de ochtend zon en ruimte om te zitten. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en de inpandige garage is direct bereikbaar via de praktische wasruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier, nabij scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan het einde van de straat wandel je al het bos in voor een ochtendrondje, terwijl de stad Utrecht op fietsafstand ligt. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles binnen handbereik. Dit is geen woning die je bezoekt; het is een plek die je ervaart. Een thuis dat rust ademt, stijl uitstraalt en elke dag voelt als thuiskomen. Indeling: Parterre: voortuin gelegen op het noordoosten; oprijlaan met ruimte voor circa twee auto’s; entree/hal met garderobekast; toilet met zwevende pot en fontein. Uitgebouwde doorzonwoonkamer met zitgedeelte, separaat eetgedeelte en open keuken voorzien van rvs-spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasstel, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en 4-ladevriezer. Wasruimte met meterkast en bergkast met cv-opstelling; garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over sierbestrating, vijver, tuinverlichting en een vrijstaand houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als atelierruimte, met daarachter twee bergingen. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer en kleedkamer; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één direct grenst aan een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Kenmerken: -Begane grond geheel voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming -Verwarming en warm water via cv-installatie (Atag HR, bouwjaar 2015) -Elektra: 13 groepen met 3 aardlekschakelaars; volledig vernieuwd in 2011 incl. wandcontactdozen en schakelaars -Woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas -Extra veel lichtinval door dakkoepels en Solatubes -Uitstekende isolatiewaarde, energielabel A, met onder andere vloer- en dakisolatie -Extra groot perceel van 766 m², bestaande uit twee kadastrale nummers -Fundering ‘op staal’ (volgens archiefgegevens gemeente De Bilt) -Zeer strakke afwerking met fraai stucwerk en hoogwaardige materialen -Dakbedekking (EPDM) vernieuwd inclusief dakisolatie in 2019 -Zinkwerk vernieuwd in 2019 -Voorzien van 22 zonnepanelen -Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
766 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
295 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3722

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.