Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Clara Peeterslaan 1

3723PK Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Clara Peeterslaan 1 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven, op korte afstand van het uitgestrekte bosgebied Beukenburg en De Leyen, ligt dit volledig gerenoveerde gelijkvloerse en instapklare 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is in 2022 van top tot teen gemoderniseerd en beschikt over een luxe open keuken, strak afgewerkte wanden en vloeren, een moderne badkamer en een zonnig gelegen zonneterras met zonwering. Met een woonoppervlak van circa 75 m², twee slaapkamers en een separate wasruimte biedt dit appartement veel comfort op een praktische indeling. INDELING WONING Begane grond: Via het verzorgde gemeenschappelijke privéplein aan de voorzijde betreed je de woning. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en voorzien van elektra. De entreehal geeft direct een indruk van de hoogwaardige afwerking; de gehele woning is voorzien van een luxe PVC vloer met hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de gemoderniseerde meterkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is in 2022 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit, met een hangend toilet, ingebouwd reservoir en een stijlvolle handwasgelegenheid. Via de glazen deur die de hal met de woonkamer verbindt en zorgt voor extra lichtinval is de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar strakke wanden en grote raampartijen samen zorgen voor een frisse, uitnodigende sfeer. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer vloeiend over in de keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waarin koken, tafelen en ontspannen perfect samengaan. In 2022 is de keuken op maat geplaatst en is van alle gemakken voorzien. De strakke fronten en het werkblad gaan prachtig samen met de hoogwaardige inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder: een inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een kokend-water-kraan van het merk Quooker. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen met oog voor gebruiksgemak. De badkamer, eveneens in 2022 volledig vernieuwd, is een stijlvolle en functionele ruimte met oog voor detail. Hier vind je een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevende wastafel met bijpassend wastafelmeubel en mengkraan, en een verlichte én verwarmde spiegel. De combinatie van grote grijze vloertegels en bijpassend tegelwerk op de wanden geeft de ruimte een luxe hotelsfeer. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kast, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. In de separate wasruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de verdeler en pomp van de vloerverwarming. Zonneterras: Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige zuid-west-gelegen zonneterras op. De buitenruimte is niet alleen fraai aangelegd, maar ook perfect op de zon gelegen en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging en begroeiing. Hier vind je twee zonneschermen, één elektrisch en één handmatig bedienbaar, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, maar de temperatuur in de woning comfortabeler kunt houden. De buitenruimte aan de achterzijde is voorzien van een watertappunt. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonwijk met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en toegang tot het nabijgelegen uitgestrekte bossengebied Beukenburg en De Leyen met sport- en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand gelegen. Verder is ook het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven aan de Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan en De Kwinkelier met de fiets bereikbaar. Diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2, A27 en A28) en openbaar vervoer (bushalte naar Utrecht of Bilthoven met NS treinstation) liggen op korte afstand. Het Utrechtse Science Park (De Uithof) met onder andere de Universiteit van Utrecht en het UMC zijn evenals het gezellige stadscentrum van Utrecht uitstekend op fietsafstand bereikbaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • 2022: volledige renovatie woning inclusief keuken, badkamer, toilet, vloeren, volledige elektra (bedrading + meterkast) en aanleg vloerverwarming. • 2022: plaatsing Remeha Tzerra Cv-ketel, voorbereid op hybride verwarmen. • 2024–2025: schilderwerk buiten via VvE uitgevoerd. • 2025: dak van het complex volledig vernieuwd en geïsoleerd (via VvE). • 2025: vernieuwde sloten en anti-kerntrekbeveiliging BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1989 cf. opgave BAG • Fraaie achtertuin (grotendeels door de VvE onderhouden) en zuidwestelijke ligging voor middag- en avondzon. • Energielabel: C (geldig tot 07-01-2032) • Woning voorzien van PVC vloer en vloerverwarming • Houten kozijnen, volledig dubbel glas • Elektra berging op timer, via VvE ingeregeld. • Actieve VvE - Servicekosten: € 171,- per maand • Volle eigendom • Overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.