Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Clara Peeterslaan 21

3723PK Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.930

Fotogalerij

Clara Peeterslaan 21 Bilthoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en rustige wijk De Leyen ligt deze goed onderhouden maisonnette aan de Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven. De woning maakt deel uit van appartementencomplex Poorthoven I en is gelegen op de tweede woonlaag. Door de verdeling over twee woonlagen heeft het appartement een prettige woonbeleving, waarbij wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden zijn. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een eigen berging op de begane grond biedt deze maisonnette een fijne combinatie van comfort, praktische ruimte en een groene woonomgeving. De woonkamer is prettig ingedeeld met de keuken aan de voorzijde, ruimte voor een eettafel in het midden en een zitgedeelte aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, geschikt voor koelen en verwarmen, isolerende beglazing, een moderne meterkast en een gezonde VvE. INDELING WONING Eerste woonlaag appartement: Via de galerij bereikt u de entree van deze maisonnette. Bij binnenkomst staat u in de hal, waar direct een aantal praktische voorzieningen zijn samengebracht. Aan de linkerzijde bevindt zich de cv-ketel, een Remeha Avanta uit circa 2013. Ook is hier de moderne meterkast aanwezig, voorzien van extra groepen voor onder andere elektrisch koken en de airconditioning. Vanuit de hal is eveneens de separate toiletruimte bereikbaar. Wanneer u doorloopt naar de woonkamer, ervaart u direct de fijne diepte van de woning. De leefruimte is logisch ingedeeld, met de open keuken aan de voorzijde, het eetgedeelte centraal in de ruimte en de zitkamer aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettig geheel waarin koken, tafelen en ontspannen ieder een eigen plek hebben, zonder dat de verbinding tussen de verschillende woonfuncties verloren gaat. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een zwart composiet werkblad. Aan apparatuur zijn onder andere een 4-pits elektrische kookplaat, recirculatiekap, combi oven-magnetron, vaatwasser en tafelmodel koelkast aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een grijze laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast. De twee paneelradiatoren dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de ruimte. In het trapgat is de airconditioning geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee extra comfort biedt in verschillende seizoenen. De kozijnen zijn aangepast met uitzetramen, waardoor van voor naar achter op natuurlijke wijze kan worden doorgelucht. De wanden en plafonds zijn voorzien van structuurafwerking. Daarnaast is tegen één van de wanden een speciaal paneel geplaatst om geluidresonantie tegen te gaan. Dit soort doordachte aanpassingen laat zien dat de woning met aandacht is bewoond en praktisch is ingericht. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede woonlaag van het appartement. Tweede woonlaag appartement: De tweede woonlaag is ingericht als slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier een bergkast, waarin op dit moment een vriezer staat opgesteld. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, die achterblijft, waardoor er direct praktische bergruimte aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer, studeerkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is afgewerkt met grijze vloertegels en wit, grijs geflambeerde wandtegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met douchegoot en glazen wand, een wastafel met meubel en een opstelling voor de wasmachine en droger. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Balkon en berging: Het balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Het biedt een prettige buitenruimte en vormt een fijne aanvulling op het wooncomfort van het appartement. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van praktische zaken. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonwijk met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en toegang tot het nabijgelegen uitgestrekte bossengebied Beukenburg en De Leyen met sport- en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand gelegen. Verder is ook het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven aan de Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan en De Kwinkelier met de fiets bereikbaar. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen richting de A2, A27 en A28 en openbaar vervoer, waaronder een bushalte naar Utrecht of Bilthoven met NS-station, liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park, De Uithof, met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht, is evenals het gezellige stadscentrum van Utrecht uitstekend per fiets bereikbaar. Daarmee biedt deze locatie een fijne combinatie van rustig en groen wonen, dagelijkse voorzieningen dichtbij en een goede bereikbaarheid richting Bilthoven, Utrecht en de omliggende regio. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft het appartement sinds 2011 in eigendom en heeft hier met veel plezier gewoond. De woning is praktisch ingericht, netjes onderhouden en zorgvuldig bewoond. De combinatie van de groene ligging, de indeling over twee woonlagen, het balkon, de eigen berging en het extra comfort van airconditioning maakt dit een appartement waar de volgende bewoner met plezier een nieuwe woonfase kan starten. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is door de jaren heen op diverse punten verzorgd en gemoderniseerd. De badkamer en het toilet dateren van circa 2011 en de keuken is circa 2013 geplaatst. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta uit circa 2013. In november 2024 is de airconditioning geplaatst, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast zijn de kozijnen aangepast met uitzetramen, zodat er van voor naar achter op natuurlijke wijze kan worden geventileerd. De keukenafvoer is recent doorgespoten en functioneert naar behoren. Het buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is circa vier jaar geleden uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf (via de VvE). Binnen de VvE is bovendien aandacht voor het onderhoud door middel van een Meer Jaren Onderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1989, conform opgave BAG. - Energielabel: C. - Eigen berging op de begane grond. - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel, gasgestookte, onderhouden, combiketel uit circa 2013, eigendom. - Airconditioning aanwezig, geplaatst in november 2024, geschikt voor koelen en verwarmen. - Isolerende beglazing aanwezig, overwegend HR-glas. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Moderne meterkast. - Gezonde en actieve VvE. - VvE-bijdrage: € 180,49 per maand. - VvE beschikt onder andere over een reservefonds, onderhoudsplan, collectieve opstalverzekering, vergaderingen en inschrijving bij de Kamer van Koophandel. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
227 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.