Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Cornelia de Rijcklaan 9

3723PM Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Cornelia de Rijcklaan 9 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een groene en rustige woonomgeving in Bilthoven ligt dit goed onderhouden appartement aan de Cornelia de Rijcklaan 9. De woning heeft een woonoppervlak van 78 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een lichte woonkamer met open keuken is dit een comfortabele maisonnette. Dankzij de nette afwerking, het comfort van vloerverwarming, deels recent vernieuwde keukenapparatuur en de actieve VvE is dit een instapklare woning op een fijne locatie. INDELING WONING Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en verzorgde sfeer van de woning. In de hal vindt u een praktische kast met de Cv-installatie (Remeha Avanta, 2021, eigendom) en de pomp voor de vloerverwarming, die zorgt voor aangenaam comfort op de begane grond. De meterkast is modern uitgevoerd met slimme meters en een aardlekschakelaar. Ook is er een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en stijlvol tegelwerk in betonsiree-look. De woonkamer is verrassend licht en voelt dankzij de open indeling ruim en uitnodigend aan. De laminaatvloer loopt drempelloos door, wat rust en eenheid creëert. Centraal in de ruimte is plaats voor een royale eethoek, terwijl de zithoek aan de tuinzijde is gesitueerd. De openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze. De trap naar de verdieping is subtiel weggewerkt in de achterzijde van de ruimte en versterkt het open karakter van de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in rustige tinten met een dik laminaat werkblad in steenlook. De keuken is compleet ingericht met vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, losse vriezer (allemaal Etna), een combimagnetron (Samsung) en een recent vernieuwde vaatwasser van Bosch (2023). Een hoekkast met carrousel en ruime lades bieden volop bergruimte. Het daglicht komt ook via het keukenraam plezierig de woning binnen, wat het tot een lichte woning maakt. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, waar u aan de voorzijde een lichte slaapkamer vindt. De kamer is voorzien van gestukte wanden, een radiator onder het raam en een doorlopende laminaatvloer. De houten kozijnen zijn, net als in de rest van de woning, voorzien van isolerend dubbel glas. Op deze kamer bevindt zich een diepe inbouwkast, met ruimte voor zowel de wasmachine als droger, en daarnaast veel extra bergruimte. Centraal op de verdieping ligt de ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Deze is afgewerkt met een grijze tegelvloer, lichte wandtegels en een strak plafond met inbouwspots. Er is een royaal hoekbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet met inbouwreservoir. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor extra comfort. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de tweede, bijzonder lichte slaapkamer. Deze ruimte is vergroot door het dichtbouwen van een voormalige vide en beschikt over een indrukwekkende glaspartij van vloer tot plafond. Het uitzicht op de groene en parkachtige binnentuin geeft een gevoel van rust en ruimte. De kamer is afgewerkt met gestukte wanden, een laminaatvloer, een inloopkast met schuifdeur en een televisieaansluiting. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee een ideale ligging voor zonliefhebbers: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld met grote terrastegels en is daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl het groen in de haag en het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin voor sfeer en privacy zorgen. Een buitenkraan werd in 2021/2022 aangelegd, ideaal voor de zomerse verzorging van planten of het vullen van een kinderbadje. De tuin grenst aan een fraai aangelegde, collectieve wandeltuin met lavendel, laurierhagen en zitgelegenheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de handige extra berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of extra opbergruimte dicht bij huis. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bilthoven, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op slechts 300 meter afstand ligt het uitgestrekte bossengebied Beukenburg en De Leyen, waar volop ruimte is voor sport, spel en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand. Ook het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven, met onder andere winkels aan de Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan en De Kwinkelier, is snel per fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, bushaltes richting Utrecht en Bilthoven en het NS-station Bilthoven te vinden. Via de uitvalswegen A2, A27 en A28 bent u bovendien snel onderweg naar de rest van het land. Het Utrecht Science Park met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC is goed bereikbaar per fiets, net als het gezellige stadscentrum van Utrecht. NAMENS DE VERKOPER(S) Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Deze woning bleek voor ons een geweldige plek om te starten als gezin, met rust, groen en alles wat je nodig hebt op korte afstand. Onze dochter speelt graag in het bos om de hoek, waar ook een fijne plek met speeltoestellen te vinden is. De huisarts, supermarkt en andere speelgelegenheden liggen op loopafstand. Inmiddels is ons gezin uitgebreid met een tweede kindje en merken we dat we langzaam uit deze fijne woning groeien. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Nieuwe laminaatvloer op de begane grond (2025) • Bosch vaatwasser (2023) en Samsung combimagnetron (2023) vernieuwd • Diverse muren recent geschilderd (onder andere bij trap, eettafel en keukenwand) • Cv-ketel (Remeha Avanta, 2021) • Schilderwerk binnenkozijnen op de verdieping bijgewerkt • Behang in woonkamer en hal (circa anderhalf tot twee jaar oud) BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 78 m² • Bouwjaar: 1989 (conform BAG) • Energielabel C • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021, eigendom/onderhouden) • Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) en in de badkamer • Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen • Mechanische ventilatie aangesloten op centraal afzuigsysteem, aangestuurd door de VvE • Fraaie achtertuin op het zuidwesten met uitzicht op gemeenschappelijke wandeltuin • Gemeenschappelijke afvalcontainers aan de straatzijde • Gratis parkeren in de directe omgeving • Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt • Actieve en gezonde VvE met reservefonds, onderhoudsplan, vergaderingen en opstalverzekering • Maandelijkse VvE-bijdrage: €196,30 • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
254 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.