Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Hobbemalaan 60

3723ET Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 11.786

Fotogalerij

Hobbemalaan 60 Bilthoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

29 MEI 2026 OPEN HUIS VAN 14.00 - 16.00 UUR Op een markante hoek in een van de meest geliefde villalanen van Bilthoven staat deze vrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.683 m². Een locatie waar rust, privacy en groen de hoofdrol spelen en waar de woning volledig opgaat in de tuin en de omgeving. De villa staat vrij op de kavel en krijgt van alle zijden licht en zicht op het omliggende groen. De volwassen bomen, brede gazons en natuurlijke erfafscheidingen geven het perceel een parkachtige uitstraling. De tuin vormt hier een verlengstuk van het wonen. Ieder seizoen laat zich zien vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamers. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Binnen biedt de woning een prettige en overzichtelijke indeling met veel leefruimte op de begane grond en comfortabele slaapkamers op de verdieping. De grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding met buiten en geven alle ruimtes een open en lichte sfeer. De entree geeft toegang tot de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de leefruimtes. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en kijkt vrij uit over het groen. De haard vormt een natuurlijk middelpunt en er is ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Door de ramen rondom valt het daglicht rijk naar binnen. De keuken staat in directe verbinding met de eetruimte en ligt eveneens aan de tuin. Dit is een centrale plek in huis met uitzicht op het perceel en directe toegang naar buiten. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van opzet en bieden vanuit vrijwel iedere kamer uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Oppervlakten (conform meetrapport) Gebruiksoppervlakte wonen: 140,1 m² Overige inpandige ruimte: 28,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14,7 m² Bruto inhoud woning: 637 m³ Een tuin die voelt als een eigen park De hoekligging zorgt voor extra breedte, vrijheid en privacy. De zon draait gedurende de dag rondom de woning, waardoor er altijd een fijne plek in de tuin te vinden is. Er is meer dan voldoende ruimte voor terrassen, speelruimte, een moestuin of een toekomstige uitbreiding van de woning. De maat van het perceel geeft mogelijkheden die zelden voorkomen binnen de bebouwde kom. Wonen in het groen van Bilthoven De Hobbemalaan ligt in een rustige, lommerrijke villawijk die bekendstaat om haar brede lanen, grote kavels en groene karakter. Hier woont men midden in de natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, speciaalzaken, horeca en het NS-station. Scholen, sportverenigingen, tennisbanen en hockeyvelden liggen in de directe omgeving. De uitgestrekte bossen, wandelpaden en fietsroutes rondom Bilthoven sluiten naadloos aan op de wijk en nodigen uit tot dagelijks buiten zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de trein of auto zijn Utrecht, Amersfoort en Hilversum snel te bereiken, terwijl thuis de rust en het groen overheersen. Kenmerken Vrijstaande villa op hoekperceel Perceel van 1.683 m² met parkachtige tuin Veel privacy en groen rondom Lichte leefruimtes met sterke tuinbeleving Meerdere ruime slaapkamers op de verdieping Gelegen in een rustige en geliefde villawijk Nabij winkels, scholen, sport en station Directe toegang tot bos- en wandelgebieden Een woning op deze plek biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, groen en bereikbaarheid. Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Bilthoven.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1683 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.