Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Jan Provostlaan 37

3723RC Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Jan Provostlaan 37 Bilthoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en groene woonwijk De Leyen bevindt zich deze gunstig gelegen tussenwoning. Deze woning beschikt over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige, ruime achtertuin met achterom. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een praktische indeling vormt dit een fijne basis voor comfortabel wonen. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, natuur en uitvalswegen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. INDELING WONING Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto. Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Het toilet is functioneel uitgevoerd, voorzien van een handwasgelegenheid en een frisse, witte afwerking. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de ruime raamopeningen op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, waar de gaskachel (niet in werking) met natuursteen beklede schouw zorgt voor een sfeervolle plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de keuken. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde, is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (los) en een wasemkap. Daarnaast beschikt de keuken over bovenkasten en is hier de opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die is afgewerkt met vloerbedekking en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Ook de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een comfortabele, warme en rustige uitstraling. De verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. De slaapkamer aan de achterzijde is ruimer van opzet en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is ruim en grotendeels onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Daarnaast is er een groot zonnescherm aan de achtergevel aanwezig, waardoor u op warme dagen zowel van de zon als van schaduw kunt genieten. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid, in een prettige en groene woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich het natuurgebied Beukenburg en de wijk De Leyen, waar u volop kunt genieten van wandelingen, sport en ontspanning in het groen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt een supermarkt op loopafstand en ook de winkelcentra aan de Julianalaan, Vinkenlaan en De Kwinkelier zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en het NS-station van Bilthoven. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, zoals de A2, A27 en A28. Ook het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend per fiets bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel werk als ontspanning. NAMENS DE VERKOPER(S) Deze woning is de afgelopen periode met zorg bewoond en onderhouden en biedt een fijne basis voor nieuwe bewoners om hier een eigen thuis van te maken. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning, bouwjaar 1988 conform BAG • Gelegen in de groene en rustige wijk De Leyen • Voorzien van energielabel B • Verwarming en warm water via HR-combiketel, Remeha 2022, eigendom • Voorzien van dubbel glas • Lichte woonkamer met houtkachelpijp (nu een niet werkende gaskachel) en natuurstenen schouw • Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel • Bergvliering bereikbaar via vlizotrap • Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein • Mogelijkheid tot realiseren laadpunt voor elektrische auto • Onderhoudsarme achtertuin met schuur en achterom • Voorzien van zonnescherm aan de achterzijde

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.