Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Jan Provostlaan 56

3723RD Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.205

Fotogalerij

Jan Provostlaan 56 Bilthoven
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een instapklare en fantastisch verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers? Wil je parkeren op eigen terrein én genieten van een zonnige tuin? En spreekt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving jou aan? Dan is deze moderne en goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt. We heten je welkom aan de Jan Provostlaan 56! Met een woonoppervlakte van 122 m², een strak afgewerkte woonkamer, moderne keuken en een fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 122 m² Woonoppervlakte en 9 m² overige inpandige ruimte en 4 slaapkamers - Strakke afwerking met weggewerkte leidingen - Zonnige, professioneel aangelegde tuin op het westen (perceel 142 m²) - Energiezuinig met 13 zonnepanelen en volledige isolatie - Parkeren op eigen terrein IS DE JAN PROVOSTLAAN 56 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt en voelt direct comfortabel aan. De massief eiken parketvloer geeft warmte, terwijl de weggewerkte leidingen zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en heb je mooi zicht op de groene achtertuin, vaak gevuld met vogels. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek voor kookliefhebbers. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking met parketvloeren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een vrijstaande berging van circa 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. TUIN De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is door een tuinontwerper ontworpen en professioneel aangelegd, met een zorgvuldig samengesteld beplantingsplan dat zorgt voor kleur, sfeer en groenbeleving gedurende het hele seizoen. De tuin is rijk beplant met inheemse planten en bloemen, waardoor een levendige en natuurlijke sfeer ontstaat. Dit maakt het bovendien een bijzonder vogelvriendelijke tuin. In de haag woont een grote familie mussen en daarnaast worden er in de tuin regelmatig spechten, appelvinken en verschillende mezensoorten gespot. Zelfs een egel laat zich hier in de avonduren af en toe zien. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij het recht van overpad is er bovendien een praktische achterom aanwezig. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk De Leijen in Bilthoven: een groene, ruim opgezette woonomgeving waar rust en leefbaarheid centraal staan. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte om te spelen, wandelen en genieten van het buitenleven. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Denk aan een supermarkt op korte afstand, meerdere scholen, sportverenigingen en goede openbaar vervoersvoorzieningen. Het NS-station van Bilthoven is eenvoudig bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting Utrecht en andere steden. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver. Op loopafstand ligt het Leyense bos, een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook het centrum van Bilthoven ligt dichtbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal in Nederland, met goede bereikbaarheid richting onder andere Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en de Randstad. Utrecht is zelfs eenvoudig per fiets te bereiken, terwijl plaatsen als Zeist en Hilversum op korte rijafstand liggen. Een woonomgeving die rust, groen en bereikbaarheid moeiteloos combineert. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 122 m² - Perceel: 142 m² - Bouwjaar: 1989 - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen - Professioneel aangelegde tuin - Beplantingsplan aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026 - Dakkapel over volledige breedte - Parkeren op eigen terrein - Recht van overpad met achterom De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TZerna CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.