Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Jan Steenlaan 8

3723BV Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 2.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.550

2% overdrachtsbelasting (€ 41.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.128.550

Koopprijs /m²: € 7.473

Fotogalerij

Jan Steenlaan 8 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai met oog voor detail gerenoveerde en op fraaie wijze uitgebouwde zeer karakteristieke familievilla met torentje, prachtige tuin rondom van 1.713m² en volop leefruimte! Met recht één van de meest bijzondere en karakteristieke villa’s van Bilthoven. Deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa met torentje dateert uit 1914 en ademt nog altijd de sfeer van vervlogen tijden. Dankzij de vele originele details, hoge plafonds en royale leefruimtes vormt deze woning een uniek geheel waarin authentieke charme en comfortabel familie wonen perfect samengaan. Aan de achterzijde is in 2021 de villa op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte met circa 70 m² is vergroot. Tijdens deze uitbreiding en de daaropvolgende renovatie is met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke architectuur gewerkt. Het resultaat is een perfecte balans tussen karakter, comfort en eigentijdse luxe. De villa is omgeven door een weelderige tuin van maar liefst 1.713m² met zonnige terrassen, volwassen groen en optimale privacy. Het perceel biedt aan de voorzijde een brede oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang tot een vrijstaand stenen garagegebouw (thans een fijne werkplek) met zolderverdieping. Het bijgebouw is eveneens grondig aangepakt en getransformeerd tot een heerlijke werkruimte ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een praktijk aan huis. Een bijzonder detail is de voormalige bunker in de tuin, die tegenwoordig op sfeervolle wijze dienst doet als wijnopslag. Gelegen op loopafstand van het dorpshart van Bilthoven met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, diverse (basis)scholen, sportclubs waaronder hockeyclub SCHC en het NS-station. Ook de uitgestrekte bossen van Bilthoven en De Bilt liggen letterlijk om de hoek, net als uitstekende uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Indeling Statige entree met originele betegeling, hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdiepingen. De stijlvolle woonkamer-en-suite met schuifdeuren en massieve visgraat parketvloer is voorzien van prachtige originele schouw en een open haard. Aan de voorzijde een erker met uitzicht over de tuin, aan de achterzijde een unieke fraai en bovenal lichte leefkeuken met kookeiland en glazen pui over de volle breedte. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, de tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een groot zonneterras. De moderne badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en separate dubbele douche. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop, technische ruimte en twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Eén daarvan heeft toegang tot de sfeervolle torenruimte met een plafondhoogte van ruim 3,20 meter. Tevens bevindt zich hier een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Bouwjaar 1914. Woonoppervlakte thans ca. 279m². Perceeloppervlakte 1.713m². Woonoppervlakte vergroot met ca. 70m² door hoogwaardige uitbouw. Volop originele stijlkenmerken en hoge plafonds (tot ca. 3 meter). Alle slaapkamer hebben airco/verwarming met uitzondering van de kleine kamer op de 1e verdieping. Fraai vrijstaand stenen garagegebouw met zolderverdieping, thans is het bijgebouw verbouwd tot een fijne werk-/praktijkruimte. Voormalige bunker in de tuin in gebruik als wijnopslag. Prachtige tuin rondom met meerdere zonneterrassen en optimale privacy. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station. Ideaal familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte. Een uitzonderlijk charmante villa die ruimte, karakter en een toplocatie combineert perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een écht familiehuis in het groene hart van Bilthoven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.085.000

Kosten koper (geschat): € 43.550

2% overdrachtsbelasting (€ 41.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.128.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 104.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
1713 m²
Inhoud
1198 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.