Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Korhoenlaan 23

3721EB Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Korhoenlaan 23 Bilthoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, goed geïsoleerde en instapklare jaren ’30 woning met diepe tuin op het oosten. In een rustige, groene en geliefde jaren ’30 wijk ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning, voorzien van een ruime werkkamer, voortuin én een zonnige, diepe achtertuin op het oosten. De woning uit 1938 is tussen 2021 en 2025 gerenoveerd en uitgebouwd, en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 103 m². Kenmerkend zijn de fijne lichtinval, het hoge afwerkingsniveau, de diepe tuin met veel privacy, en het moderne wooncomfort in een karaktervolle omgeving. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en over een energielabel B. De Korhoenlaan is een autoluwe straat met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, speelplekken en het winkelcentrum Planetenbaan – allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het centrum van Bilthoven en De Bilt zijn snel per fiets te bereiken, net als de omliggende natuurgebieden, landgoederen en bossen. Een ideale locatie voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Uitstekende bereikbaarheid Op loopafstand ligt een bushalte met verbinding naar Utrecht, terwijl het treinstation van Bilthoven op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook Utrecht Science Park, Zeist en de stad Utrecht zijn prima per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime hal met diepe trapkast en toilet kom je binnen in de royale woonkamer. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra diepe leefruimte is ontstaan. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de moderne open keuken, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de prachtige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met c.v.-opstelling, die toegang geeft tot de werkkamer/atelier. Vanuit de werkkamer/atelier heeft u prachtig zicht op de diepe zonnige achtertuin. De werkkamer/atelier is eveneens via de achterom te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers in verschillende formaten. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over brede dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende vloer die rust en eenheid uitstraalt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met airco. De verdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achtertuin De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher: op het oosten gelegen, dus de hele dag zon, en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden: - Gehele woning beschikt over HR++ glas - Dak en muren geïsoleerd - De woning is tussen 2021-2025 gerenoveerd - De woning beschikt over drie dakkapellen - Energielabel B - 10 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3721

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.