Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 52 C

3723LL Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bilthoven

Fotogalerij

Lassuslaan 52 C Bilthoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2001 werd deze, onder architectuur Van Quist Wintermans, zeer bijzondere en bovenal luxueuze geschakelde split-level villa gerealiseerd. De villa wordt omgeven door een fraaie, op het Zuiden gelegen, tuin met meerdere (overdekte) zonneterrassen, eigen beregeningsinstallatie en een met hek afsluitbaar achterom. De gasolie woning (met ca 275 m2 woonoppervlakte) verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, heeft een A+++ energielabel en is zó te betrekken. Indeling Begane grond: Ruime en lichte entree, toilet, garderobe en meterkast. Royale tuingerichte living met gashaard, ca. 4 meter hoog plafond en glazen pui van maar liefst 11 meter over de gehele breedte van de woning! De living bestaat uit een tuingericht woon- en eetgedeelte van waaruit de luxe en complete Bulthaupkeuken bereikbaar is. Deze fraaie keuken is voorzien van MIELE inbouwapparatuur (met onder meer een combi stoomoven, een aparte oven met Magnetron , een grote warmhoud lade , een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits Bora inductiekookplaat en Quooker. De gehele begane grond – hal, woonkamer en eetkeuken – is voorzien van vloerverwarming en licht eikenhouten parket. Verdieping: Via een strak design trappenhuis wordt de 1e split-level-verdieping bereikt. Op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom met ruime kastenkamer en luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, en vloerverwarming. Op de 2e split-level-verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen waarvan één met overdekt balkon. Er is een tweede, luxe badkamer gesitueerd die is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel , vloerverwarming en opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Souterrain: Grote inpandige vloerverwarmde garage (voor twee auto’s) met elektrische overheaddeur, autolader en aparte overdekte entree naar de tuin.. Zeer ruime, eveneens vloerverwarmde hobbyruimte met 2 grote kastenwanden, thans in gebruik als sport- annex atelierruimte. Technische ruimte voor de warmtepomp, WTW-installatie en omvormers voor de 45 zonnepanelen. De villa maakt onderdeel uit van een zestal woningen welke zijn gelegen in complex De Woudsangh. De woningen zijn uitsluitend via een eigen oprijlaan met automatisch beveiligd toegangshek en videobewaking bereikbaar en zijn gebouwd in een halfronde vorm. Door deze bijzondere bouwwijze is een optimale privacy gewaarborgd voor iedere woning. Om de hoek ligt basisschool (Theresia) en ’t Kleine Dorp (met supermarkt). Op hele korte afstand zijn wandelbossen, sportclubs, middelbare scholen en NS-/busstation van Den Dolder c.q. Bilthoven gelegen. Bijzonderheden: • de woning heeft een woonoppervlakte van ca 275m2 en is gelegen op een perceel van 1.015 m2 • energielabel A+++: 45 zonnepanelen, warmtepomp, gehele woning HR++ beglazing, nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en Warmte Terug Win-systeem ; energie rekening nul ! • 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers (vervangen in 2017) • dakbedekking en isolatie vervangen in 2023 • elektrisch bedienbaar zonnescherm • alarminstallatie • mandelige toegangsweg, parkeerplaatsen voor bezoekers, servicekosten (voor o.m. gemeenschappelijk tuinonderhoud, glasbewassing van de woning, onderhoud toegangshek etc) van € 150,- per maand. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
1015 m²
Inhoud
1074 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
704 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.