Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Laurillardlaan 13

3723DL Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 9.911

Fotogalerij

Laurillardlaan 13 Bilthoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een villa om op slag verliefd op te worden! Aan een van de meest exclusieve, rustige en lommerrijke lanen in de gewilde villawijk Bilthoven-Noord ligt deze bijzonder charmante witte vrijstaande villa. Een zeldzame combinatie van karakter, licht en elegantie, omgeven door volwassen groen en fraaie vrijstaande woningen. De villa is gesitueerd op een prachtig zonnig perceel van maar liefst 1.138m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en beschutting. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in volledige rust, met alle voorzieningen op korte afstand. Deze uitstekend onderhouden woning onderscheidt zich door haar lichte, verfijnde uitstraling en royale leefruimtes op de begane grond en meerdere slaapkamers op de verdieping. Met een netto gebruiksoppervlakte van bijna 170m² biedt de villa volop comfort en flexibiliteit, perfect passend bij een modern gezinsleven of voor wie ruim en stijlvol wil wonen. De woning dateert uit 1952 en is in 2008 volledig van binnen gerenoveerd, waarbij onder andere de meterkast, elektra, CV, alarminstallatie en openhaard/rookkanaal geheel opnieuw zijn aangelegd. De harmonieuze indeling, de overvloed aan daglicht en de verzorgde afwerking creëren een warme, uitnodigende woonbeleving waarin direct duidelijk wordt dat dit een huis is om jarenlang van te genieten. Indeling Begane grond: Royale entree, hal met garderobekast, ruim toilet en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek bij de openhaard en een eethoek. Meerdere openslaande deuren geven een natuurlijke verbinding met de voor- en achtertuin. De centraal gelegen keuken en aparte eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Moderne badkamer, centraal gelegen en voorzien van douche en ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte op kleine bergzolder. Kelder: Praktische kelder, droog en ideaal voor provisie en opslag. Tuin: De tuin en buitenruimte maken het geheel compleet. Het royale perceel biedt een fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s en bevindt er zich een laadpaal. Verder heeft de voortuin een heerlijk zonnig terras. De achtertuin is eveneens voorzien van een groot zonneterras waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. In de verschillende vliegdennen hebben eekhorens hun nesten en met grote regelmaat lopen ze door de tuin. Het tuinhuis maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Het ruime perceel en de positie van het huis bieden verder, eventueel de mogelijkheid tot een royale uitbreiding van de woning. De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand bevindt zich de buurtsuper en op korte afstand bevinden zich het karakteristieke dorpscentrum van Bilthoven, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Hier woont u in een groene villawijk met allure, waar rust, ruimte en bereikbaarheid naadloos samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1138 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.