Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Overboslaan 37

3722BK Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Overboslaan 37 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de mooiste (én rustigste) lanen van Bilthoven staat deze stijlvolle, 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’20. Met een diepe tuin en ruime kamers heeft de woning volop mogelijkheden om te worden verbouwd tot een fantastisch familiehuis. De ligging is ideaal: autoluw, groen, kindvriendelijk, op korte afstand van het dorpscentrum én het station, waardoor Utrecht Centraal met 10 minuten bereikbaar is. Bilthoven biedt uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, tennisclub, zwembad, fitnesscentrum, de Biltse Duinen, wandelbossen en twee golfbanen. Kortom, een unieke locatie waar ruimte, sfeer en potentie samenkomen. Vanuit de hal stap je binnen in de lichte woonkamer met brede erker en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken heeft eveneens een deur naar buiten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Woonoppervlakte: 115 m² en perceeloppervlakte: 363 m² BEGANE GROND: De ruime hal staat in verbinding met de woonkamer, keuken en toiletruimte. Onder de trap is een verdiepte berging, zeer geschikt als provisieruimte. Een brede erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een lichte woonkamer met mooi uitzicht naar de tuin. Tussen het zit- en eetgedeelte staat een sfeervolle kachel. De dichte keuken heeft een functionele opstelling met (deels) inbouwapparatuur. Achter de woning staat een praktische (fietsen)berging. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers van 15, 13 en 6 m². De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt met openslaande deuren toegang tot een balkon over de hele breedte van de kamer met een fantastisch uitzicht over de achtertuin. De kleinste slaapkamer heeft een wastafel. De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een bad met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e VERDIEPING: De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. De nok is 2,30 meter hoog met een houten dakconstructie. Door het Velux dakraam is de ruimte zeer licht. Gezien de situering van de trap is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. TUIN: Dit fantastische huis staat op een perceel van maar liefst 363 m². Op de diepe oprit naast het huis is parkeergelegenheid voor drie auto's. Vanaf het terras heeft u prachtig uitzicht naar de groene tuin met diverse beplanting. Bijzonderheden - Oplevering op korte termijn mogelijk - Er is een niet-bewoningsclausule van toepassing - As is Where is clausule van toepassing - Verwarming middels Intergas CV-ketel (2016) - Warm water middels elektrische huurboiler - Oprit voor meerdere auto’s - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3722

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.