Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Plein Vogelzang 10

3722AT Bilthoven • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jager Real Estate
Award: Beste Makelaar in Bilthoven

Fotogalerij

Plein Vogelzang 10 Bilthoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het autoluwe en kindvriendelijke hofje om de hoek van het gezellige centrum van Bilthoven staat deze royale tussenwoning met inpandige berging. Het huis heeft vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de ruime tweede verdieping. Het is een ideale gezinswoning, met of zonder thuiswonende kinderen aan de rand van het centrum in Bilthoven. De woning heeft een afmeting van 112m2 woonoppervlakte (117m2 met berging) en een circa 9 meter diepe achtertuin op het zuid-oosten. Locatie: De woning ligt zeer centraal. Zowel scholen, de winkels van Bilthoven, een leuk speelveldje met speeltoestellen, het bos en het NS-station liggen allemaal op korte loopafstand. Met de trein bent u in 10 minuten op station Utrecht Centraal. De ingang van het bos ligt op slechts 3 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Begane grond voelt licht en comfortabel aan. In de hal bevindt zich de meterkast met toegang tot inpandige berging. Vanuit de hal worden de ruime woonkamer, toilet en trap naar de 1e verdieping bereikt. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is licht en staat in verbinding met de luxe open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een berging (trapkast) aanwezig. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De huidige bewoners hebben de vanuit de bouw kleinere dakkapel op fraaie wijze vernieuwd en vergroot (2021), zodat aan de achterzijde twee royale slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een ruime werk/slaapkamer aan die in 2020 na-geïsoleerd is, voorzien van nieuwe dakramen en daarmee zeer aangenaam is. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger alsmede de cv-installatie. Er zijn ruime bergingsmogelijkheden. Tuin: De woning heeft een fraai onderhouden en beschutte tuin die in 2020 is aangelegd (zuid-oost) en biedt veel zon en privacy. Vanuit de voortuin kunt u de aangebouwde stenen berging bereiken. Bijzonderheden van deze gezinswoning zijn: • Energie label A • Netto vloeroppervlakte: 112m2 (NEN 2580) • Inpandige berging 5m2 • Perceel: 120m2 • Dubbele beglazing in de gehele woning, waarvan groot deel HR++ • Renovatie 2017; elektra, nieuwe meterkast, nieuwe keuken, wc, alle wanden en plafonds gestuct, vloerverwarming • 2019 Schilderwerk buiten, na-isolatie vloer pur • 2020 Zolder gerenoveerd, na-geïsoleerd, nieuwe dakramen met HR++ glas • 2021 Kleinere dakkapel vernieuwd en vergroot, met HR++ glas, horren en screens • 2022 PVC Vloer • 16 zonnepanelen (3700 KwH p.j opbrengst) • Woning is voorbereid op warmtepomp; ( lage temperatuurverwarming) • Verwarming met zoneregeling (thermostaatknoppen, zoneklep) • Zonwering voor (uitval) en achterzijde (screens en uitval) • Gelegen aan een autoluw en gezellig hofje • Dichtbij bossen, winkels, speelveldje en scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3722

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.