Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 325 A

3723HA Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.822.550

Koopprijs /m²: € 7.198

Fotogalerij

Soestdijkseweg Noord 325 A Bilthoven
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soestdijkseweg Noord 325A – Bilthoven Stijlvol wonen op topniveau – volledig gemoderniseerde, vrijstaande villa met uitzonderlijke ruimte, luxe en privacy Op een gunstige locatie in Bilthoven Noord, nabij centrum, station, scholen en bossen, ligt deze uitstekend onderhouden en in 2025 volledig gemoderniseerde vrijstaande villa. Met circa 250 m² woonoppervlakte, een volwaardig souterrain van circa 85 m² en een riant perceel van maar liefst 1.840 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, afwerking en leefruimte. De villa is instapklaar en kenmerkt zich door hoogwaardige materialen, royale lichtinval en een doordachte indeling. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe wonen op een centrale, groene locatie. ________________________________________ Begane grond De ruime ontvangsthal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot de indrukwekkende living. De royale woonkamer is voorzien van een eiken visgraatvloer, een sfeervolle houtgestookte haard en grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin via de schuifpui. Aansluitend bevindt zich de in 2025 gerealiseerde maatwerk designkeuken. Deze luxe leefkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee vaatwassers en veel opbergruimte, uitgevoerd in een strakke greeploze stijl. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de inpandige garage bereikbaar. ________________________________________ Eerste verdieping De verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten en een eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig uitgevoerd en beschikt over een ligbad met geïntegreerde televisie, wastafel en toilet. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering. ________________________________________ Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag van circa 85 m² en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. Hier vindt u een ruime tv-/loungekamer, een stijlvolle bar, diverse bergruimtes en een separate wijnkelder. Dankzij de openslaande deuren naar het lagergelegen terras heeft deze verdieping een verrassend lichte en open sfeer. Aangrenzend bevindt zich een beschut terras met jacuzzi, waardoor deze etage perfect geschikt is als ontspannings- en recreatieruimte. ________________________________________ Tuin De onder architectuur aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en bezonning. Met een diepte van circa 45 meter en meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een ideale plek in zon of schaduw. Een absolute eyecatcher is het grotendeels overdekte terras van circa 50 m², voorzien van een hout gestookte buitenhaard, lichtkoepels en terrasheaters — perfect om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin is verder uitgerust met een beregeningssysteem met eigen bron, robotmaaier, bergschuur en een hondenkennel/kippenren. Het perceel is volledig omheind. ________________________________________ Kenmerken • Vrijstaande villa op toplocatie in Bilthoven Noord • Woonoppervlakte circa 250 m² • Souterrain circa 85 m² (volwaardige woonlaag) • Perceel van 1.840 m² • Volledig gemoderniseerd in 2025 • Luxe maatwerk keuken met hoogwaardige apparatuur (incl. 2 vaatwassers) • Vier slaapkamers en twee badkamers • Wijnkelder en bar aanwezig • Overdekt buitenterras van ± 50 m² met haard en heaters • Jacuzzi en meerdere terrassen • Inpandige garage en carport • Elektrisch toegangshek, camerabeveiliging en laadpaal • Energielabel A en 38 zonnepanelen • Vloerverwarming in meerdere ruimtes • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gunstig gelegen nabij centrum, station, scholen en bossen ________________________________________ Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.785.000

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.822.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 89.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
1840 m²
Inhoud
1006 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.