Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Vermeerplein 19

3723EL Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 7.184

Fotogalerij

Vermeerplein 19 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met allure en uitzonderlijke leefruimte, gelegen op een fraai en ruim perceel van circa 1.300 m² aan het geliefde Vermeerplein in Bilthoven. Deze karaktervolle woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, doordachte uitbreidingen en de prettige balans tussen representatieve en informele leefruimtes. Met een netto gebruiksoppervlakte van 256 m² biedt deze villa een bijzonder comfortabele woonomgeving, geschikt voor zowel gezinsleven als werken aan huis. De woning is in 1998 en 2002 op de begane grond aanzienlijk vergroot, waarbij met gevoel voor ruimte en licht een open en tegelijkertijd geborgen indeling is ontstaan. Door de jaren heen is het huis goed onderhouden en op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder het dak in 2017. Daarnaast is de villa voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, evenals grotendeels dubbel glas en deels voorzetramen, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning en biedt optimale bezonning, rust en privacy. In de tuin bevindt zich een royaal bijgebouw met meerdere functies, bestaande uit een garage met verdieping en een lichte werk- of hobbyruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor, atelier of praktijk aan huis. De indeling is als volgt; De entree leidt naar een ruime hal met uitgebreide vaste kastruimte, garderobe en een toilet. Vanuit de hal is aan de rechterzijde een werkkamer bereikbaar, voorzien van openslaande deuren naar buiten, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken in alle rust met direct contact met de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken met open gashaard, een royale en sfeervolle ruimte die fungeert als het hart van het huis. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en vormt het een natuurlijke plek voor samenkomst. Aangrenzend bevinden zich een technische ruimte en een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer van circa 40 m², voorzien van een open haard en grote raampartijen die zorgen voor een rijke lichtinval en een prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede zitkamer, die kan dienen als televisie- of speelkamer. De serre met veranda vormt een elegante overgang naar buiten en biedt de mogelijkheid om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met separaat toilet met grote spiegelwand, twee badkamers en vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en een vaste kastenwand, wat bijdraagt aan het comfort van deze ruimte. De aanwezigheid van twee badkamers maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een groter gezin of het ontvangen van gasten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat 2 kamers die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Hiermee beschikt de woning over een uitzonderlijke hoeveelheid gebruiksruimte. Tuin en bijgebouw De fraai gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt een beschutte en groene omgeving met een hoge mate van privacy. De tuin is voorzien van een volledig automatische grondwater sproei-installatie (eigen bron). Het royale bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en bestaat uit een garage, een verdieping en een lichte werk- of hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. Deze villa combineert ruimte, rust en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie in Bilthoven en vormt daarmee een bijzonder compleet en veelzijdig woonaanbod.

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1307 m²
Inhoud
1140 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.