Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Vermeerplein 29

3723EL Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 55.750

2% overdrachtsbelasting (€ 53.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.750.750

Koopprijs /m²: € 6.622

Fotogalerij

Vermeerplein 29 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een lommerrijke en rustige villawijk in Bilthoven-Noord, direct aan een ruim opgezet plantsoen, bevindt zich deze uitzonderlijk royale en met oog voor detail gebouwde vrijstaande villa. De woning, gerealiseerd in 2005/2006, is op traditionele wijze opgetrokken met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en vormt een harmonieus geheel van comfort, elegantie en tijdloze architectuur. De villa wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin van ruim 2.500 m², waarin meerdere zonneterrassen en een multifunctioneel bijgebouw. De tuin beschikt tevens over een beregeningsinstallatie met eigen bron en biedt optimale privacy. Aan de voorzijde zorgen een elektrisch toegangshek, de dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor een representatieve entree. Deze woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke energiezuinigheid, hybride wamtepomp, en toekomstbestendige voorzieningen. Met maar liefst 21 zonnepanelen wordt een groot deel van de energiebehoefte duurzaam en kostenefficiënt opgewekt. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne thuisbatterij, geplaatst in 2026, waarmee opgewekte energie optimaal kan worden opgeslagen en benut. Dit resulteert niet alleen in lagere energiekosten, maar ook in een verhoogde onafhankelijkheid en comfort. Binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal met vide en statig trappenhuis, waar direct de ruimtelijkheid en het afwerkingsniveau voelbaar zijn. De zitkamer is licht en sfeervol, voorzien van een open haard en een fraaie zij-erker, en staat in directe verbinding met de eetkamer. Beide vertrekken zijn afgewerkt met whitewash eiken vloerdelen in visgraatmotief en beschikken over openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een comfortabele lounge- of televisiekamer en een bijzonder ruime woonkeuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en ontworpen als centraal leefpunt van het huis. Aansluitend vindt u praktische ruimten zoals een bijkeuken, wasruimte en badkamer, evenals een tweede bijkeuken met keukenopstelling en directe toegang tot de dubbele garage. Boven de garage zijn twee volwaardige extra kamers gerealiseerd, momenteel in gebruik als werk- en logeerruimte en er is een badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig. Het souterrain biedt een verrassend compleet niveau met een eigen thuisbioscoop en twee royale multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen voor ontspanning, hobby of werk. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, terwijl de master suite zich onderscheidt door een balkon, een aparte kleedruimte en een luxe uitgevoerde badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een stijlvolle whitewash eiken vloer. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag met hoge plafonds en een speelse indeling, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers, een extra kamer voor logeren of werken, een badkamer en diverse functionele ruimten bevinden. Deze villa combineert een indrukwekkend woonoppervlak met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een bijzonder complete indeling, waardoor zij bij uitstek geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie ruimte en comfort op topniveau zoekt. De ligging nabij uitgestrekte wandelbossen, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen maakt het geheel extra aantrekkelijk. De aanwezigheid van een alarmsysteem en een geïntegreerd Sonos Surround geluidsysteem onderstreept het hedendaagse wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Kenmerken: - Vrijstaande villa (2005/2006) in villawijk Bilthoven-Noord - Perceel ca. 2.552 m² met tuin, en bijgebouw - Woonopp. ca. 406 m² (705 m² bruto), inhoud > 2.000 m³ - Dubbele garage, elektrisch hek en ruime parkeergelegenheid - Luxe woonkeuken, meerdere woonruimtes en bijkeukens - Souterrain met thuisbioscoop en multifunctionele ruimtes - Meerdere slaapkamers met badkamers, royale master suite - Volwaardige tweede verdieping met extra kamers - Hoogwaardige afwerking en moderne installaties - Hybride wamtepomp - Rustige ligging nabij bos, scholen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 2.695.000

Kosten koper (geschat): € 55.750

2% overdrachtsbelasting (€ 53.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.750.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 134.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
407 m²
Perceeloppervlakte
2552 m²
Inhoud
1925 m³
Overige inpandige ruimte
159 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, 3 dubbele wastafels, en 3 ligbaden

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.