Direct naar de inhoud
Logo van RUYSSENAARS MAKELAARS

Zweerslaan 36

3723HP Bilthoven • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.050

2% overdrachtsbelasting (€ 31.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.593.050

Koopprijs /m²: € 7.610

Fotogalerij

Zweerslaan 36 Bilthoven
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Bilthoven ligt deze sfeervolle helft van een dubbele villa met vrijstaande garage, een prachtig diepe zonnige tuin en verrassend veel leefruimte (205 m2). De woning ademt warmte en karakter, heeft fraaie raampartijen, hoge plafonds, veel lichtinval en een speelse indeling die perfect aansluit bij optimaal gezinsleven. De ligging is een 10+: de Zweerslaan is een groene, kindvriendelijke laan waar buren elkaar kennen en waar winkels, scholen, sportclubs, bossen én station op korte fietsafstand liggen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang. Royale en lichte L-vormige woonkamer met brede raampartijen, open haard en en-suite deuren naar de aangebouwde woonkeuken. De woonkeuken bestaat uit een royaal eet-/zitgedeelte en een keuken met kookeiland. Zowel vanuit het eet-/zitgedeelte als vanuit de keuken zijn het terras c.q. de achtertuin bereikbaar. Direct aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met veel bergruimte. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan twee met toegang tot een balkon) en de badkamer die is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer (met douche en wastafel) die vanaf beide kamers toegankelijk is. Dankzij de dakkapellen en kapconstructie is deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel in gebruik. Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de bergvliering te bereiken die zich uitstrekt over nagenoeg de gehele diepte van het huis. Buitenruimte De op het zuidwesten gelegen achtertuin met kota is werkelijk fantastisch: door de volwassen begroeiing, meerdere terrassen en vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en zon gedurende de dag. Aan het eind van de tuin bevindt zich de sfeervolle kota (Fins houten ‘grillhuis’), een unieke plek voor lange avonden met familie en vrienden. Direct naast het huis bevindt zich de vrijstaande garage met berging. Aan de voorzijde van het huis is, op eigen terrein, ruim voldoende parkeergelegenheid voor 2 a 3 auto’s. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 205 m², perceeloppervlakte 627 m2 • Perceel met diepe, zonnige en groene achtertuin • Hoofdzakelijk voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, energielabel C • Royale living en woonkeuken met veel lichtinval • Airconditioning in eet-/zitkamer en ouderslaapkamer • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Kelder en vliering aanwezig • Gelegen in geliefde, groene woonomgeving van Bilthoven • Nabij scholen, station, winkels en uitvalswegen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.560.000

Kosten koper (geschat): € 33.050

2% overdrachtsbelasting (€ 31.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.593.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, zitbad, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.