Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Makelaardij

Bleijenhoek 11 A

5531BK Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.490

Fotogalerij

Bleijenhoek 11 A Bladel
Foto 26

Omschrijving

Deze verrassend ruime maisonnette op een fijne locatie nabij het centrum van Bladel komt binnenkort beschikbaar voor een volgende bewoner. De leuke bovenwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De royale leefruimte zorgt voor een fijne sfeer en volop mogelijkheden om gezellig te wonen en te ontspannen. Met twee slaapkamers en een ruime badkamer is er bovendien genoeg plaats voor zowel starters, stellen als kleine gezinnen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Zo beschik je over een heerlijk dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten én een eigen berging voor extra opslagruimte. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van vloerverwarming op zowel de eerste als tweede verdieping, wat zorgt voor extra comfort en een aangename woonbeleving in alle seizoenen. Ben jij op zoek naar een woning op korte afstand van het gezellige centrum van Bladel? Dan is deze maisonnette zeker een bezichtiging waard! Kenmerken • Woonoppervlakte 100 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 139 m2 • Inhoud ca. 390 m3 • Bouwjaar 1987 • Ligging: op loopafstand van het centrum • Servicekosten: € 135,-/maand • Bijgebouwen/voorzieningen: o Dakterras o Berging o Parkeerplaats • Duurzaam: o Geïsoleerd vanuit bouw o Verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2022) o Energielabel vermoedelijk A of B Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de Bleijenhoek. Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u eerst in de hal met praktische garderobenis. Vanuit hier zijn het toilet met fonteintje, de wasruimte en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Bovendien heeft u vanuit hier een leuk uitzicht over de levendige Bleijenhoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer. De hoekkeuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur het fijne dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. De gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat, waarbij één slaapkamer extra ruim is opgezet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping is degelijk gebouwd met een betonnen verdiepingsvloer en volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De afwerking van de slaapkamers is netjes en verzorgd. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. In de technische ruimte bevindt zich de cv-installatie. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het gezellige dakterras. Via een noodtrap zijn de eigen parkeerplaats en de berging bereikbaar. De berging is verrassend ruim en bovendien voorzien van elektra. VVE De servicekosten bedragen € 135,-/maand en voorzien in de verzekering, bankkosten en een reservering voor het onderhoud van het platte dak.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.