Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Bleijenhoek 16 A

5531BM Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Bleijenhoek 16 A Bladel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Dit is zo’n woning waar je meteen blij van wordt! Aan de Bleijenhoek, een straat die je binnen twee minuten naar het bruisende centrum van Bladel brengt, vol gezellige horeca, winkels en supermarkten staat deze instapklare hoekwoning uit 2016. De woning is helemaal af, dus koffers pakken en verhuizen maar! Binnen wacht je een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer en drie slaapkamers. De ruime zolder biedt eenvoudig de mogelijkheid voor een vierde kamer. Met energielabel A, 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas én horren ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte op een toplocatie. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Indeling Entree Je parkeert je auto op je eigen oprit aan de linkerzijde, wandelt via het looppad door de voortuin en stapt deze fijne woning binnen. Bij binnenkomst in de hal valt direct de speelse tegelvloer met motieftegeltjes op, een sfeervolle binnenkomer al zeg ik het zelf. De hal is voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de meterkast, de trap naar boven en het moderne toilet met hangcloset, fonteintje en diezelfde karakteristieke tegels. Woonkamer Wauw, dat is het gevoel dat je direct hebt zodra je deze woonkamer binnenstapt! De ruimte is op moderne wijze afgewerkt met een prachtige gietvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime gezellige zithoek, groot genoeg voor een comfortabele loungebank en nog genoeg ruimte voor een speelhoek voor de kinderen. De grote schuifpui over de volle breedte zorgt voor een zee aan daglicht en in de zomer gooi je ’m lekker open voor dat fijne binnen-buiten gevoel. En voor de koudere maanden is er ook een loopdeur naar de tuin, zodat het binnen lekker warm blijft. In het midden van de woning, in de uitbouw aan de zijkant bevindt zich de ruime eethoek. Dit is de ideale plek voor een royale eettafel, perfect voor lange tafelmomenten of een gezellige maaltijd met vrienden. Het grote raampartij aan de voorzijde, zorgt voor optimale daglicht. En aan de achterzijde is een multifunctionele inbouwkast geplaatst, wel zo handig en netjes weggewerkt! Keuken De open keuken aan de voorzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met extra inbouwkast. De lichte kastjes en het lichtgrijze werkblad geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: Bosch inbouwapparatuur zoals een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is het hier altijd lekker licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De brede laminaatvloer in warme houtlook loopt naadloos door in alle kamers en over de overloop. De master bedroom aan de achterzijde is royaal van formaat, met plek genoeg voor een tweepersoonsbed én een flinke kledingkast. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is wat compacter en daardoor perfect als babykamer, werkkamer of inloopkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde is dankzij het dakkapel extra licht en ruim, deze kamer biedt dan ook volop ruimte en wordt op dit moment in gebruik genomen als kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-kiepramen met horren en strakke wanden en -plafonds. Alles netjes afgewerkt, dus je hoeft hier echt niks meer aan te doen! Badkamer En dan de badkamer, die mag er zeker zijn! Modern, stijlvol en met een knipoog naar design. De combinatie van beige tegels met speelse hexagon accenten geeft de ruimte nét dat beetje extra. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een hangcloset, een wastafelmeubel met waskom en een designradiator. En dankzij het royale dakraam is het hier altijd lekker licht. Een heerlijke ruimte om de dag lekker te beginnen! Tweede verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de verrassend ruime tweede verdieping wat volop mogelijkheden biedt. De open indeling biedt je de vrijheid om deze ruimte naar eigen wens in te richten. Ideaal als bijv. werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel (Intergas 2016), en de mechanische ventilatie. Onder de schuine kanten is er nog extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor de seizoensspullen. Tuin Voortuin De voortuin van de woning is keurig aangelegd met diverse groene beplanting en een looppad naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich je eigen oprit, ideaal om de auto te parkeren. Via de zijpoort wandel je zo door naar de achtertuin, ideaal om je fietsen zo achterom te zetten. Achtertuin Welkom in deze fijne achtertuin, welke beschikt over een combinatie van bestrating en gazon. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar je met gemak een eettafel plaatst en volop geniet van gezellige avonden en barbecues. Dankzij de handmatig bedienbare luifel geniet je hier tot in de late uurtjes van het buitenleven. Achterin de tuin is een sfeervolle loungehoek gecreëerd, waar je geniet van de heerlijke zonnestraaltjes. Daarnaast is er nog volop ruimte voor de kinderen om te spelen op het gazon. Helemaal achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging, ideaal voor het droogplaatsen van de fietsen en het tuingereedschap. Achter de woning bevinden zich extra parkeerplekken, waarbij jij je eigen plek hebt. Zo beschik je altijd over twee vaste parkeerplaatsen: één op de oprit en één aan de achterzijde. Wel zo handig! Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woning met energielabel A - 9 zonnepanelen 2016 - Luxe en moderne afwerking - Gietvloer + vloerverwarming 2016 - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier - Nefit CV ketel uit 2016 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren - Jonge (gewilde) woonwijk - Loopafstand centrum - Privacy biedende achtertuin - Moderne hoekwoning - Direct instapklaar Kortom; dit fijne huis biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen! Pak de telefoon en plan snel een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.