Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Bleijenhoek 49 B

5531BL Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Bleijenhoek 49 B Bladel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom! Op korte afstand van het centrum van Bladel bevindt zich dit verrassend ruime appartement met veel mogelijkheden. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Op korte afstand bevinden zich onder andere een basisschool, supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast is de woning van 16 zonnepanelen voorzien. Begane grond Entree De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, granol stucwerk wanden en sierbalken plafond. Hier bevinden zich tevens de meterkast (7 groepen) en de vaste trap naar de eerste verdieping. De entree vormt een functionele binnenkomst van de woning. Eerste verdieping Portaal Via het portaal zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Woonkamer De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een vaste kast. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het straatbeeld. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de leefruimte ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. Keuken De keuken in wandopstelling beschikt over een kunststof werkblad, spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat en een close-in boiler. De praktische indeling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Slaapkamers (eerste verdieping) De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Beide kamers zijn ruim opgezet en beschikken over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, twee wastafels, aansluitingen t.b.v. witgoed, apart toilet en radiator. De dubbele wastafels zorgen voor extra gemak, terwijl de volledige betegeling bijdraagt aan onderhoudsvriendelijkheid en een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden. Beide kamers beschikken over rolluiken en twee handige inbouwkasten. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee praktische bergruimtes aanwezig, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of andere benodigdheden. Exterieur Dakterras Het dakterras is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om heerlijk van de avondzon te genieten. Hier bevindt zich tevens een berging waarin de cv-ketel (bouwjaar 2021) is geplaatst. Het terras vormt een fijne plek om buiten te ontspannen in een rustige omgeving. Bijzonderheden - Appartement met vier slaapkamers en dakterras - Gelegen aan de rand van het centrum van Bladel - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van 16 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Cv-ketel (bouwjaar 2021) - Veel natuurlijke lichtinval in woon- en slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.