Direct naar de inhoud
Logo van VANDERLEE

Bleijenhoek 63

5531BL Bladel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 477.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.400

2% overdrachtsbelasting (€ 9.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 488.900

Koopprijs /m²: € 3.673

Fotogalerij

Bleijenhoek 63 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kort bij het centrum gelegen twee-onder-een-kap woning op een perceel van 703 m²!! met een diepe achtertuin van circa 45 meter, drie slaapkamers, grote woonkeuken en veel mogelijkheden om de woning te moderniseren. INDELING VAN DE BEGANE GROND: Hal. Ruime hal met een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toilet met verwarming, garderoberuimte en een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer: De royale lichte woonkamer heeft een L-vorm waarbij de lange zijde aan de straatkant ligt. Je loopt over een neutrale tegelvloer door deze gezellige kamer. In de houten kozijnen zit isolerend glas. Er is een handige inbouwkast in het midden van de kamer. Ook is er een toegang naar de ruime verdiepte kelder. Open keuken: De grote eetkeuken heeft een L-vormige opstelling en is inclusief een vier-pits gasfornuis met afzuigkap, veel boven- en onderkastjes en een koelkast. Vanuit de keuken heb je een uitzicht over de diepe achtertuin met veel mogelijkheden. Naast de keuken is een CV ruimte waar de Remeha gasgestookte CV ketel van 2012 is geïnstalleerd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels twee openslaande houten deuren met isolerend glas. Garage/berging: Naast de woning is een diepe garage/berging met elektrische voorzieningen. INDELING EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Badkamer. De geheel betegelde badkamer is inclusief toilet, douchecabine en een ligbad. Op de overloop is een ruime afsluitbare bergkast. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met vloerbedekking, kunststof kozijnen met isolerend glas en een draai-kiep raam. Tevens is er een inbouwkast en een kunststof plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met vloerbedekking, kunststof plafond, kunststof kozijnen met isolerend glas en een draai-kiep raam. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd zoals de andere slaapkamers inclusief een inbouwkast en een draai-kiep raam met hor. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Achtertuin: De achtertuin is circa 45 meter diep!! en er staan diverse bijgebouwen op. ALGEMEEN: - Ruime twee onder een kap woning met een perfecte ligging. - Vrijwel overal isolerend glas. - Veel mogelijkheden om van deze woning je perfecte droomhuis te maken. - Zeer groot perceel zo kort bij het centrum. - Vloerverwarming in de keuken en woonkamer. - Energielabel D. - Kom snel kijken om de mogelijkheden van deze woning te bekijken. Bouwjaar : 1917. Perceel opp. : 703 m² Woon opp. : 128 m² Vraagprijs : € 477.500,-- k. k. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 477.500

Kosten koper (geschat): € 11.400

2% overdrachtsbelasting (€ 9.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 488.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 477.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
703 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.