Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Makelaardij

Doolandweg 53

5531PL Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Doolandweg 53 Bladel
Foto 36

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 365 m² in een geliefde woonwijk van Bladel. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen en groen. De woning is degelijk gebouwd in 1987 en door de jaren heen prima onderhouden en uitgebouwd. Het absolute hoogtepunt van de woning is de ruime leefkeuken. Deze vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin — een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen met familie en vrienden. Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een berging met zolder, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een goede gezinswoning op een fijne locatie met een grote tuin en volop mogelijkheden om hier uw nieuwe thuis van te maken. Kenmerken • Woonoppervlakte 133 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 160 m2 • Inhoud ca 361 m3 • Perceeloppervlakte 365 • Bouwjaar 1987 • Ligging: in een woonwijk op korte afstand van scholen en een speelweide, centrum op ca. 750m en nabij uitvalswegen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Berging met zolder o Tuinhuis o Inrit met plaats voor 2 auto’s • Duurzaam: o Geheel geïsoleerd vanuit bouw o Geheel voorzien van dubbele beglazing o Verwarming en warm water middens HR combiketel van Nefit 2006 o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen), het ruime toilet met fonteintje, de keuken, de woonkamer en de inpandige berging. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een prettige U-vormige indeling. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit over de groene straat. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, een eethoek en bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. In de woonkamer bevindt zich tevens de vaste trap naar de eerste verdieping. Terug in de hal bereikt u de inpandige berging. Deze praktische ruimte heeft een eigen toegang naar de oprit en beschikt over een vaste trap naar een ruime bergzolder met dakraam en verwarming. De keuken is een echte leefkeuken en biedt opvallend veel ruimte. De royale keukenopstelling beschikt over veel kastruimte en werkblad en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Er is ruim plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een 1,5 RVS spoelbak. Daarnaast is er een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamers variëren in formaat maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van middelgroot formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich een dakraam, de cv-ketel (Nefit, 2006) en extra bergruimte onder de schuine kanten. Deze verdieping kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin met veel groen. In de tuin staat een tuinhuis en zijn diverse pergola’s en een zonneluifel aanwezig. Het terras met sierbestrating biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de aanwezige beplanting is de tuin in het voorjaar en de zomer bijzonder sfeervol. De oostelijke ligging in combinatie met de diepte van de tuin biedt het gehele jaar door zowel zon als schaduw in de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit waar eenvoudig twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en diverse vaste planten.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.