Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Dr. A. Zijlmansstraat 10

5531GG Bladel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.526

Fotogalerij

Dr. A. Zijlmansstraat 10 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol gezinshuis op een heerlijk rustige plek Verscholen in een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Doctor A. Zijlmansstraat 10. Voor de deur ligt een gezellige speeltuin, je parkeert op eigen terrein en binnen wacht een heerlijk uitgebouwde woonkamer met open keuken. Dit huis is instapklaar, sfeervol en helemaal van nu, met drie fijne slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer. Bovendien heeft de woning een A-label! Zie jij jezelf hier al wonen? Het enige wat je hoeft te doen is je spullen neerzetten. Indeling Aan de voorzijde van de woning kijk je direct uit op een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. De nette voortuin biedt ruimte aan twee auto’s (met één laadpunt), waardoor je altijd voor de deur kunt parkeren. Entree Zodra je de woning binnenstapt, valt het direct op hoe zorgvuldig en stijlvol alles is afgewerkt. De hal ademt sfeer dankzij de pvc visgraatvloer en de prachtige zwarte trap die meteen karakter geeft aan de ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een handige trapkast met volop bergruimte voor dagelijkse spullen, het modern afgewerkte toilet met hangcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Het is een entree die meteen laat zien wat je in de rest van de woning kunt verwachten: kwaliteit, comfort en aandacht voor detail. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer is zo’n ruimte waar je je meteen thuis voelt. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met uitzicht op het groene veld en de speeltuin – ideaal om vanuit huis een oogje in het zeil te houden. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De woonkamer beschikt over airconditioning voor verwarmen en koelen, een vaste bergkast met fraaie schuifdeur, een pvc visgraat vloer én een hordeur richting de tuin. Open keuken De open keuken vormt een sfeervol en praktisch hart van het huis. Het schiereiland biedt een rvs spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met Bora afzuiging en veel werkruimte. Het composiet aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Een Amerikaanse koelkast, een Bosch combi oven, een vaatwasser, veel kastruimte en sfeervolle inbouwspots maken deze keuken volledig van nu. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer, aparte toiletruimte en de trap naar de zolder. Deze verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en visgraat pvc-vloeren (2025). De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR ++ glas deels en deels van draai-kiepramen. Slaapkamers De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim, licht en comfortabel dankzij de airco voor zowel verwarmen als koelen. De pvc visgraatvloer sluit prachtig aan bij de strakke wanden en het plafond. De kamer is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Ook de tweede slaapkamer is ruim, licht en prettig van formaat. Het grote raam zorgt voor een mooie hoeveelheid daglicht en biedt uitzicht over het rustige hofje aan de voorzijde. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van dezelfde fraaie pvc visgraatvloer als de rest van de verdieping. Daarnaast beschikt deze kamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. Een heerlijke ruimte die zich perfect leent als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Badkamer De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit en is volledig betegeld met stijlvolle antraciet tegels. Je vindt hier een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, prachtig afgewerkt met twee ingebouwde nisjes. De douche wordt afgesloten met een glazen deur, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de ruimte over een ligbad met kraan en een extra handdouche, ideaal voor een ontspannen moment. Het grote badmeubel met dubbele kraan biedt volop opbergruimte. De badkamer is voorzien van verwarmde vloer, een designradiator, mechanische afzuiging en sfeervolle inbouwspotjes, wat bijdraagt aan comfort en luxe. Aan de achterzijde bevindt zich een deur met glas die toegang geeft tot het platte dak en zorgt voor daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een modern wandcloset en een praktisch fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen en een bergruimte met de cv-ketel uit 2020. Aan de achterzijde zorgt een royale dakkapel voor extra ruimte en licht. Het kunststof kozijn ter plaatse van de dakkapel biedt extra onderhoudsgemak. Onder de dakschuinte zijn praktische kasten gecreëerd, ideaal voor seizoensspullen, speelgoed of huishoudelijke items. Door de fijne indeling en de hoeveelheid licht is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor of sportruimte. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor twee eigen parkeerplekken (met één laadpunt). Zodra je naar buiten stapt, geniet je direct van het uitzicht op de speeltuin en de rustige ligging in het hofje. Achtertuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie tegels en strak kunstgras. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden kun je hier de hele dag door genieten van de zon, terwijl de tuin tegelijkertijd veel privacy biedt. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een heerlijke schaduwrijke plek. Via de brede poort heb je eenvoudig toegang tot het achterpad. Achterin de tuin staat een ruime, geïsoleerde berging met elektra en wateraansluiting. Een praktische en veelzijdige ruimte, ideaal voor extra opslag of het uitvoeren van kleine klusjes. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 97 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • 9 Zonnepanelen (6 x 460WP en 3 x 420 WP) • Moderne open keuken met schiereiland, Bora downdraft afzuiging en Quooker • Airco in woonkamer en ouderslaapkamer • Moderne en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met elektrisch bedienbaar rolluik • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Tuin op het zuiden met ruime berging (vernieuwd geïsoleerd dak) met elektra en water • Rustige ligging in een kindvriendelijk hofje met speeltuin voor de deur Wil je de gezellige sfeer van het huis en de rustige, kindvriendelijke omgeving écht voelen? Kom dan snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn thuiskomen hier is!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.