Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Felix Timmermanslaan 1

5531SG Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Felix Timmermanslaan 1 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en duurzaamheid in een verrassend complete gezinswoning. Aan een rustige, fijne straat in Bladel staat deze uitstekend onderhouden woning waar comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Felix Timmermanslaan 1 is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik blijven. De lichte, royale hal geeft direct een warm welkom, gevolgd door een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een luxe badkamer en een prachtig aangelegde tuin met overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze woning is met veel aandacht bewoond en in de loop der jaren tot in detail verbeterd. Met maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel A is het huis bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Instapklaar, duurzaam en perfect voor wie op zoek is naar ruimte en woonplezier, zowel binnen als buiten. Een compleet huis op een perceel van 305 m², helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk… en wie weet begint dat hoofdstuk straks bij jou. Indeling Entree De woning verwelkomt je via een royale oprit met caport waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Via de carport bereik je de voordeur van de woning en stap je de entreehal binnen. De ruime hal met grote raampartij zorgt meteen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Hier vind je de trapopgang en een praktische garderoberuimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is sfeervol ingedeeld en voelt meteen prettig aan. Aan de voorzijde vind je een knus, verlaagd zitgedeelte met een warme eikenhouten vloer en drie grote ramen die zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op de rustige straat. De strak gestucte wanden en plafonds geven het geheel een moderne basis, terwijl de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met een betonciré vloer en openslaande houten deuren naar de overkapping en tuin. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Keuken De keuken heeft een charmante, landelijke uitstraling in een stijlvolle groene kleur. De half betegelde wand geeft het geheel net dat beetje extra karakter en een speelse touch. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een Siemens inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een ronde RVS spoelbak met mengkraan. Het antracietkleurige stenen werkblad en de betonciré vloer zorgen voor een stoere, eigentijdse afwerking. Dankzij het raam richting het terras valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. Via het tussenportaal bereik je het toilet, de provisieruimte, de tuin en de garage. Het toilet is in 2018 vernieuwd en geheel betegeld in een moderne combinatie van grijs en wit, voorzien van een hangcloset, fonteintje en vloerverwarming. Eerste verdieping De vaste trap leidt je naar de eerste verdieping. Over de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer, zijn de wanden en plafonds strak gestuct, en alle ramen voorzien van horren. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers die stuk voor stuk comfortabel en praktisch zijn ingedeeld. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Deze kamer biedt moeiteloos ruimte aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over een ruime ingebouwde kledingkast. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en zijn uitgerust met horren en een elektrisch rolluik. De sfeervolle spotjes geven de kamer bovendien een warme uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas dat in 2021 is geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze is iets compacter en daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Achter het knieschot is een handige inbouwkast gerealiseerd. Het kunststof raam met HR++ glas zorgt voor extra isolatie en comfort. Wasruimte Deze wasruimte is zo ingericht dat het dagelijkse gemak voorop staat. Een fijne, overzichtelijke ruimte waar wassen en drogen moeiteloos samengaan met netjes opbergen. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een inbouwkast. De inbouwkast biedt verder volop ruimte voor schoonmaakspullen, sportkleding en wasgoed. Badkamer Een heerlijke plek om de dag te beginnen én ontspannen af te sluiten. Deze badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en straalt luxe uit, met een warme en speelse twist. De rustige grijstinten vormen een tijdloze basis, terwijl de Portugese tegels bij het ligbad en achter het toilet zorgen voor een stijlvolle eyecatcher. In combinatie met het strakke stucwerk ontstaat een mooi geheel dat modern aanvoelt, maar toch sfeervol blijft. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel en de inbouwspots zorgen voor prettig, zacht licht. Dankzij de twee kunststof ramen met HR++ glas valt er fijn daglicht binnen en is ventileren eenvoudig. De indeling is ruim en compleet, met een ligbad met zwarte kraan en handdouche, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een groot wastafelmeubel met dubbele zwarte inbouwkranen en praktische lades én een extra opbergkast naast de wastafel. De verwarmde spiegel, het hangcloset en de mechanische ventilatie maken het geheel af. Een badkamer waar je elke dag met plezier gebruik van maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je uit op de in 2020 vernieuwde tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling én een mooi geheel door de woning. Op de overloop vind je een handige bergkast en de cv ruimte met de Nefit ketel uit 2009. Zolderkamer Deze zolderkamer is een heerlijke extra ruimte in huis waar je direct blij van wordt. De royale kunststof dakkapel met HR++ glas zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar laat ook volop daglicht binnen en biedt goede ventilatiemogelijkheden. Hierdoor voelt de kamer ruim, licht en prettig aan. Dankzij de nette afwerking en de slimme indeling is deze kamer op allerlei manieren te gebruiken. Of je nu denkt aan een comfortabele slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een fijne logeerkamer, hier kan het allemaal. De laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een frisse uitstraling. Het geïsoleerde dak, in combinatie met de dakkapel, draai kiepramen en horren, maakt de kamer het hele jaar door comfortabel. Extra praktisch zijn de bergkasten achter het knieschot aan zowel de voor als achterzijde, waardoor er verrassend veel opbergruimte is. De aanwezige wastafel met kraan en de radiator maken deze kamer compleet en extra functioneel. Tuin Voortuin De voortuin straalt een groene en verzorgde sfeer uit. De tuin is aangelegd met groene beplanting en siergrassen, een hegje en twee boompjes. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen waaronder één parkeerplek onder de praktische carport. Achtertuin Onder de sfeervolle overkapping met spotjes, vlonder en houten plafond is het heerlijk genieten. De overkapping beschikt bovendien over een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De gestucte en grijs geschilderde wanden, speelse wandverlichting en openslaande deuren naar de woonkamer maken dit een verlengstuk van de leefruimte. Er is volop ruimte voor een royale eettafel. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse plantenborders. Achterin bevindt zich een tweede terras, ideaal voor het plaatsen van een comfortabele loungeset. Voor kinderen is er een speelse zandbak, subtiel verwerkt onder de vlonder, evenals een speeltoestel. Dankzij de aanwezige amberbomen en houten erfafscheidingen geniet je hier van optimale privacy. De tuin is daarnaast uitgerust met een beregeningssysteem voor het gazon en druppelirrigatie voor de borders, een buitenkraan, meerdere elektrapunten en een praktische achterom. In het houten berghok, voorzien van elektra, is ruimte voor het opbergen van kliko’s en tuingereedschap. Garage Deze multifunctionele garage is een echte bonus bij de woning en biedt verrassend veel mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra bergruimte, een fijne hobbyplek of een praktische werkruimte, hier komt alles samen. De garage is in 2018 voorzien van een vernieuwde tegelvloer en beschikt over dakisolatie, wat zorgt voor een nette en comfortabele basis. De bergvide biedt volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Extra handig is de aanwezige keukenopstelling met een kunststof werkblad, rvs spoelbak, kraan en bovenkastjes, ideaal voor klussen, hobby’s of extra werkruimte. Verder is de garage van alle gemakken voorzien met elektra, water en een radiator. De elektrische sectionaaldeur en de loopdeur naar de tuin maken de ruimte praktisch in gebruik. In de meterkast is krachtstroom aanwezig en in de garage bevindt zich bovendien de grondwarmtepomp voor de beregeningsinstallatie van de tuin. Bijzonderheden Locatie Felix Timmermanslaan 1 ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk. Op slechts enkele meters lopen bevinden zich een speeltuintje en een jeu de boulesbaan, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer en volop speelplezier voor jong en oud. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het gezellige centrum van Bladel ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Scholen en kinderopvang bevinden zich praktisch om de hoek, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Kenmerken - Bouwjaar 1974 - 144 m² woonoppervlakte - 305 m² perceeloppervlakte - Energielabel A - Volledig geïsoleerde woning met extra dak en spouwmuurisolatie - Vloerverwarming in toilet en badkamer - Toilet en badkamer vernieuwd in 2018 - 12 zonnepanelen geplaatst in november 2020, oost en west, 350 wp per paneel - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren - Vier volwaardige slaapkamers - Tweede verdieping vernieuwd in 2020 met dakkapel - Multifunctionele garage met keuken, krachtstroom, elektrische sectionaaldeur en bergvide - Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping, beregening en achterom - Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging in een prettige woonomgeving in Bladel Wil je deze complete woning zelf ervaren en de sfeer echt voelen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier is.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.