Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Goudhaantje 3

5531LL Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Goudhaantje 3 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: wonen op een rustige plek in Bladel, maar toch op loopafstand van het centrum met álle voorzieningen bij de hand. Dit is Goudhaantje 3. Deze vrijstaand, geschakelde woning is uitermate levensloopbestendig en perfect voor jou, of je nu een senior bent die gelijkvloers comfort zoekt, of een gezin dat behoefte heeft aan vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Je koopt hier een zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden huis, afgewerkt op een degelijk niveau. Begane grond: Bij binnenkomst via de royale entreehal voel je direct de sfeer dankzij de moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en het stucwerk plafond met vlakke sierlijst. De hal beschikt over een open trapopgang naar de verdieping en de meterkast is voorzien van uitgebreide inrichting, inclusief krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De L-vormige woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en eveneens stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en ingebouwde verlichting. De royale zitkamer heeft een prachtige schouw met gashaard. Via een grote schuifpui – compleet met schuifhordeur – heb je direct toegang tot je privacy biedende achtertuin. Koken wordt een feest in de open keuken aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd met een erker. De keuken is uitgerust met een hoek- en wandopstelling en biedt alles wat je nodig hebt: een granieten aanrechtblad met grootsteen en Quooker-kraan, een vaatwasmachine op hoogte en een Boretti kooktoestel met diverse gaspitten, bakplaat en maar liefst twee ovens. De afzuigkap is een RVS schouwmodel en de wandopstelling bevat een ingebouwde koelkast en een magnetron. Voor de keukenraam aan de voorzijde is bovendien een zonnenscreen aanwezig. De begane grond is perfect afgestemd op levensloopbestendig wonen dankzij het complete slaapgedeelte op deze verdieping. Vanuit de woonkamer loop je naar een aparte hal die toegang geeft tot de vertrekken, inclusief een praktische, betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur in een vaste kast. Daarnaast vind je hier een separaat, modern uitgevoerd toilet met wandcloset en mechanische ventilatie en de inpandige berging (deels betegeld) met een uitstortgootsteen en een vaste schuifwandkast met de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2008) en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de berging is de carport direct te bereiken. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een ware luxe, voorzien van een houten plankenvloer en strakke wand- en plafondafwerking met sfeervolle inbouwspots. Via dubbele openslaande deuren stap je direct de tuin in. Vanuit de slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een royaal vrijstaand ligbad van Villeroy & Boch, een inloopdouche met glasdeur, draingoot en massagestralers en een dubbele vaste wastafel in een meubel met onderlades. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. Zowel de wasruimte als de badkamer profiteren via solar tubes van natuurlijk daglichtinval. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een ruime vaste bergkast. Slaapkamer één, aan de rechter achterzijde, heeft een laminaatvloer met stucwerk wanden en plafond en een vaste ingebouwde, driedeurs schuifwandkast. Slaapkamer twee, aan de linker achterzijde, is eveneens een mooie ruime kamer met vergelijkbare afwerking. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en inbouwspots, en geeft via een open doorloop direct toegang tot de badkamer op deze verdieping. De royale badkamer is modern uitgevoerd met een eigentijdse kleurstelling en is geheel betegeld. Je vindt hier een inloopdouche met glasdeur en draingoot, voorzien van diverse massagestralers, een wandcloset en een vaste wastafel. Buiten: De achtertuin biedt volop privacy en is keurig aangelegd met natuurstenen tegelbestrating en klinkerbestrating. Daarnaast bevat de tuin diverse plantenborders en 2 terrassen, waarvan het terras direct aan de woning deels overdekt is middels een overkapping. Achter in de tuin is er nog een 2e terras. Achter de woning is nog een berging aangebouwd. Deze berging met overkapping is voorzien van een tegelvloer en elektra en is ideaal voor de opslag van tuinmeubelen, gereedschappen of fietsen. Aan de voorzijde is de tuin grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met kiezels en enkele plantenborders. Het beschikt over een oprit met parkeermogelijkheid voor zeker twee auto’s. Eén auto parkeer je gemakkelijk onder de carport, die voorzien is van ingebouwde verlichting en een lichtkoepel. Onder de carport is tevens een opstelplaats voor de kliko's en fietsen gecreëerd, én hier is de grondwaterpomp voor de tuinbesproeiing opgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2008 - Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Het huis beschikt over hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en hardstenen onderdorpels onder de ramen - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Intern is de woning uitgevoerd met hardhouten binnendeurkozijnen en paneeldeuren - De volledige, goede isolatie en aanwezigheid van 12 pv-zonnepanelen zorgen voor een energielabel A - Het betreft hier een degelijk gebouwde en goed onderhouden, volledig levensloopbestendig woning met op de begane grond een royale slaapkamer en luxe badkamer maar ook nog eens 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Niet alleen geschikt voor senioren dus, maar ook voor gezinnen! - Gelegen aan een rustige straat op een goede centrumlocatie, met volop parkeermogelijkheden in de buurt en alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Kortom: dit is de kans om te genieten van een luxe, complete en toekomstbestendige woning in het hart van Bladel! - Inruil van je eigen woning is voor verkoper bespreekbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.