Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Hendrik Consciencelaan 40

5531VD Bladel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Hendrik Consciencelaan 40 Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Hendrik ConscienceLaan 40, instapklaar wonen met wauw-factor! Sommige woningen moet je gewoon écht gezien hebben. Dit is er zo één. Al voordat je binnenstapt, voel je dat dit een woning is die met liefde en smaak is ingericht, vernieuwd én onderhouden. Dan dat moment dat de voordeur opengaat… het wauw-effect is direct aanwezig. Sfeervol, stijlvol, warm en helemaal in de trends van nu. Dit is een tussenwoning die moeiteloos meedoet met het niveau van woonmagazines, VT-wonen is er niks bij! Je vindt hier onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een ruime badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een praktische overkapping, berging én achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, is dit de perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. Koffers pakken en verhuizen maar! Dit is zo’n woning die je niet mag missen. Plan snel je bezichtiging! Indeling Entree Via de voordeur kom je binnen in de verzorgde entreehal. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, welke volledig modern is betegeld en voorzien van een hangcloset, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het direct: dit is een ruimte waar je zó in wilt wonen. De woonkamer heeft in 2023 een complete make-over gehad en dat zie én voel je meteen terug. De combinatie van een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking met sfeervol behang en sierlijsten maakt deze ruimte compleet. De sfeer is uitnodigend en stijlvol, en het geheel is zo goed gedaan dat je bijna denkt dat je door een woonmagazine bladert. Hier draait het om woonplezier: je hoeft helemaal niets meer te doen behalve genieten. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2023 ook een make-over heeft gehad. De keuken is daarbij volledig gewrapt en voorzien van nieuwe greepjes, een nieuwe spoelbak met mengkraan, een nieuwe vaatwasser en een nieuw fornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken ook over een koelkast en een oven. Dankzij de open indeling en de directe verbinding met de woonkamer voelt het geheel echt verbonden met de rest van de leefruimte. Via de keuken heb je middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamers De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is daarmee ook royaal van opzet. Hier past makkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast in. Deze kamer is voorzien van een prachtige inbouwkast, (ter overname) die ervoor zorgt dat jij al je kleding netjes kunt opbergen. Het grote raampartij aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is wat compacter van formaat. Mede daardoor ideaal als babykamer, kledingkamer of kantoorruimte. Verder is deze kamer voorzien van prachtige sierlijsten met behang, die de kamer direct een sfeervol geheel geven. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook royaal van opzet. Op dit moment wordt de kamer gebruikt als werkkamer, maar hij kan prima functioneren als volwaardige slaapkamer. Ook hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht. Hier vind je een royale inloopdouche, een badkamermeubel met waskom en een hangcloset. Een praktische radiator zorgt voor een aangename temperatuur. Een fijne badkamer om de dag goed te beginnen! Tweede verdieping Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, die bestaat uit een ruime voorzolder en een achterzolder. De voorzolder is voorzien van de Nefit cv-ketel (2013) en de witgoedaansluitingen. Aan beide kanten onder de dakschuinte is extra bergruimte aanwezig. Tevens is de voorzolder voorzien van een functionele airco, die de gehele verdieping koelt en verwarmt. De achterzolder is op dit moment ingericht als werkkamer, maar functioneert net zo goed als volwaardige vierde slaapkamer, mede dankzij het grote dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Middels een schuifdeur bereik je een extra ruimte die ideaal is als opbergruimte, maar ook prima kan functioneren als inloopkast. Hierdoor is de tweede verdieping perfect voor wie extra slaapruimte, een thuiswerkplek of hobbyruimte nodig heeft! Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse groene beplanting en siergrind. Middels looppad bereik je de voordeur van deze té leuke woning! Achtertuin Ook buiten is het genieten. De achtertuin is voorzien van een royale overkapping met een dubbele lichtkoepel, waardoor je binnen in de woning altijd voldoende daglicht behoudt. Onder de overkapping zit je het hele jaar door heerlijk beschut, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellige borrels met vrienden. De tuin zelf heeft een verzorgd gazon en een looppad dat je leidt naar de ruime berging. Deze berging is dankzij de hoogte ideaal voor extra opslag en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Royale leuke tussenwoning - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceeloppervlakte 167 m² - Begane grond volledig gemoderniseerd - Energielabel C - Eigen achterom - Moderne open keuken - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Nefit cv-ketel 2013 - Stenen berging met vliering - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten - Royale overkapping in de tuin - Vier slaapkamers Verbeteringen door de jaren heen: - Overkapping tuin 2020 - Keuken gewrapt + nieuwe apparatuur 2023 - Woonkamer gerenoveerd 2023 - Toilet vernieuwd 2023 - Trap 1e verdieping gewrapt 2025 - Trap 2e verdieping gewrapt 2026 - Airco 2024 Wacht niet te lang en kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.