Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Makelaardij

Het Hofveld 16

5531GL Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 797.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.800

2% overdrachtsbelasting (€ 15.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.300

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Het Hofveld 16 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustige en groene woonlocatie aan een sfeervol hofje in Bladel, treft u deze charmante en verrassend ruime woning met inpandige garage. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een prettige en rustige leefomgeving. De woning is zeer degelijk gebouwd en kenmerkt zich door diverse karaktervolle details die zorgen voor een aantrekkelijk en hoogwaardig geheel. Binnen geniet u van volop leefruimte, met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers en praktische extra’s zoals een aparte bijkeuken. Daarnaast biedt het energielabel C een solide en toekomstbestendige basis op het gebied van duurzaamheid. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In combinatie met het hoge afwerkingsniveau is dit één van de meest representatieve woningen in de straat. Kortom: een ruime, hoogwaardige, goed onderhouden, sfeervolle woning op een fijne locatie, waar u zich direct thuis zult voelen! Kenmerken • Woonoppervlakte 192 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 218 m2 • Inhoud ca. 650 m3 • Perceeloppervlakte 476 m2 • Bouwjaar 1978 • Ligging: op een zeer rustige woonlocatie aan een hofje, nabij uitvalswegen en het centrum. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige garage o Diepe inrit o Vrije achterom o Grote multifunctionele ruimte op de eerste verdieping • Duurzaam: o Vanuit de bouw (1978) geheel geïsoleerd o Verwarming en warm water middels Vaillant HR ketel van 2012 o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing o 10 zonnepanelen o Energielabel C o Vloerverwarming op begane grond Indeling Begane grond Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hal op met haar grote hoogte, vide en open trapopgang. Hier bevinden zich tevens de meterkast (12 groepen), een praktische garderobenis en een nette toiletruimte met hangend toilet, fontein en mechanische afzuiging. Vanuit de hal geven fraaie dubbele glazen deuren toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar met een sfeervolle doorkijk-gashaard. Deze hoogwaardige Boley haard verbindt de woon- en eetkamer op stijlvolle wijze. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over meerdere raampartijen met uitzicht op het rustige hofje. De afwerking is een aantrekkelijke combinatie van klassiek en modern, met onder andere een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en karakteristieke houten balkenplafonds. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met pantry met RVS spoelbak en aansluitingen voor witgoed apparaten. Deze praktische ruimte biedt tevens toegang tot de inpandige garage met kanteldeur en vaste kast. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken een vaste trap naar een royale multifunctionele ruimte boven de garage en bijkeuken, voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, twee Velux dakramen en een rond raam. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de open trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens beschikt de overloop over een ruime inloopkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van middelgroot formaat. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische afzuiging. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Hier vindt u een bergkamer met opstelling van de cv-installatie (Vaillant, 2012) en extra bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde/vijfde slaapkamer aanwezig met praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen. De tuin is natuurlijk aangelegd met onder andere een vijver, diverse beplanting en bomen. Het zonnige terras is voorzien van een recent vernieuwde zonneluifel en door de ligging op het zuiden kunt u hier optimaal van de zon genieten. Tevens is er een vrije achterom en een sfeervolle overkapping waar het aangenaam vertoeven is. De voortuin is speels en verzorgd aangelegd met vaste beplanting en gazon met daaromheen een hekwerk uitgevoerd in verzinkt staal, wat zorgt voor een duurzame afwerking. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 797.500

Kosten koper (geschat): € 17.800

2% overdrachtsbelasting (€ 15.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 797.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.