Direct naar de inhoud
Logo van ROIJMANS MAKELAARDIJ

Hofstad 21

5531GB Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.574

Fotogalerij

Hofstad 21 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 21 maart 2026: 11.00u – 13.00u Donderdag 26 maart 2026: 15.00u – 17.00u MAANDAG 30 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever! Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: hofstad21.nl > Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn. > Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen. TE KOOP Woning op prachtig hoekperceel van 376 m² met vrijstaande garage en vrij uitzicht! Op een mooie en vrije locatie in Bladel staat deze woning op een royaal hoekperceel met vrijstaande garage/berging. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht op groen. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Modernisering en verbeteringen zijn zeer lonend en maken dit een uitstekende kans om hier uw droomhuis te creëren op een toplocatie. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Bladel met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Daarnaast bevinden zowel basisscholen als voortgezet onderwijs zich in de directe omgeving - perfect voor gezinnen. Pluspunten op een rij: - Gelegen op een prachtig hoekperceel - Vrijstaande garage/berging - Vrije ligging met uitzicht op groen - Veel privacy en lichtinval - Centrum op korte afstand - Basisscholen en voortgezet onderwijs nabij - Uitstekende mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een woning met potentie, ruimte en een fijne ligging? Dan is Hofstad 21 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Royale hal met garderobe en meterkast voorzien van 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; 3/4e betegelde doucheruimte met wastafel en inloopdouche; halfhoog betegelde toiletruimte en 3-traps verdiepte kelderkast. Fraaie L-vormige woonkamer met veel lichtinval en de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. Gezellige woonkamer met centraal opgestelde open haard in gemetselde schouw, veel lichtinval en mooi uitzicht aan twee zijden! Gesloten keuken met inbouwkeuken met keukenmeubel en fornuis met 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het genieten van het uitzicht op de royale tuin. Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de achtertuin. De bijkeuken is royaal van opzet waardoor er diverse bergkasten geplaatst kunnen worden. De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren en laminaatvloer in het voorste deel van de woonkamer. Met uitzondering van de bijkeuken zijn alle wanden bezet in stucwerk en deels betegeld zoals hiervoor omschreven. De plafonds in de hal en woonkamer zijn ook bezet in stucwerk. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, de voorruit van de woonkamer is vernieuwd in 2009 en de ruit van de keuken is recent vernieuwd. Verdieping: Overloop met 3 fraaie slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer linksvoor is uitgevoerd met een vaste inbouwkast en de slaapkamer achterzijde is uitgevoerd met een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd met laminaatvloer en de achterste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn bezet met stucwerk en grotendeels afgewerkt met behang. Royale volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. De verdieping is uitgevoerd met aluminium kozijnen en de slaapkamers zijn voorzien van horren. Zolder: Vlizotrap naar royale zolderverdieping met opstelling Nefit Ecomline HR combi ketel. Buiten: Leuke voor- en zijtuin die de hoek locatie mooi markeert, de voordeur is in de zijgevel gesitueerd. Riante achtertuin die volop privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt. Er is een bron aanwezig voor tuinberegening. Oprit naar riante garage/berging van ruim 35 m², voorzien van elektra en verlichting. De achtertuin is ongeveer 16 meter diep, 12,5 meter breed en ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Het achterdakvlak van de woning is ideaal georiënteerd voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Riante achtertuin die volop privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 21-03 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefti Ecomline HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.