Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Horizon 21

5531XM Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.091

Fotogalerij

Horizon 21 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende vrijstaande levensloopbestendige villa gelegen op een riant perceel van 1385m² in de groene en exclusieve villawijk “Veilig Oord” te Bladel. Deze zeer complete villa is onder fraaie architectuur gebouwd en beschikt over onder andere een sfeervolle living, ruime open woonkeuken en speel/werk of slaapkamer op de begane grond, 2 badkamers, inpandige dubbele garage, carport en een fraai aangelegde tuin met meerdere overdekte terrassen. Ligging: In groen villapark ‘Veilig Oord’ gelegen jong woonbos met uitzicht op bossen en landerijen. De Horizon staat bekend als een zeer exclusieve en rustige woonlocatie. Op korte afstand gelegen van alle basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum, wandel- en fietsroutes etc.! Maar ook nabij aansluitingen met autosnelweg Entree: Fraaie entreehal met eikenhouten trapopgang naar de 1e verdieping, verder biedt de hal toegang tot de ruime inpandige dubbele garage, meterkast, toiletruimte en de sfeervolle living. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke door de gehele begane grond is doorgelegd en verder afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. Meterkast: Uitgebreide groepenkast voorzien van 16 groepen waarvan 2 krachtstroom en aansluiting glasvezel. Toiletruimte: Ruime en moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van een zwevend closet, urinoir en fonteintje. Living: Sfeervolle en tuingerichte living welke is voorzien van een fraaie schouw met open haard en diverse raampartijen waardoor de ruimte geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval. De living is afgewerkt met strak stucwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van sierlijsten. Vanuit de living toegang via openslaande deuren naar de open woonkeuken. Keuken: Royale open woonkeuken voorzien van luxe keukeninrichting (Siematic) met een groot kook/spoeleiland en een kastenwand met alle denkbare inbouw-apparatuur en diverse lades en onder-bovenkasten voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige (Siemens) inbouw-apparatuur zoals; een inductiekookplaat met aparte wokbrander (gas) en een rvs-afzuigschouw voorzien van externe motorunit op de vliering en inbouwverlichting, rvs-spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, (inbouw) koffiemachine en vrieslades. De keuken beschikt eveneens over strakke stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwverlichting. De keuken biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin, een overdekt terras, een tuinkamer en via een loopdeur toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok in hoekopstelling en biedt ruimte voor de opstelling van een extra koelkast/vriezer en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage. Tuinkamer: Ruime en lichte tuinkamer welke multifunctioneel kan worden ingericht als werk/speel of als slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer toegang tot een walk-in closet, badkamer en via dubbele openslaande deuren naar een overdekt terras. Badkamer begane grond: Grotendeels betegelde badkamer met dubbele wastafel, zwevend closet en een ruime inloopdouche. Walk-in closet: Ruime walk-in closet met inbouwkast (en) een garderobe. Garage: Royale inpandige dubbele garage met 2 dubbele brede openslaande deuren naar de eigen oprit en verder voorzien van diverse raampartijen met uitzicht op de tuin, spoelbak, schrobput, diverse elektrapunten, waaronder kracht en Tl-verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en schoon metselwerk wanden en middels een loopdeur toegang tot de zijkant van de woning. 1e verdieping: Royale 1e verdieping, 4 slaapkamers, royale badkamer, meerdere inpandige bergingen, aparte wasruimte, CV-ruimte, separate toiletruimte en middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De gehele 1e verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer welke is doorgelegd naar alle kamers met uitzondering van de badkamer en sanitair en is verder afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aparte ruimte met een eigen wastafel en inloopkast. Slaapkamer 2: Masterbedroom welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Verder beschikt deze kamer over een ruime inloopkast, voorzetwand met bergkasten en vanuit deze slaapkamer directe toegang tot de royale badkamer. Slaapkamer 3: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot dakkapel, wastafel en een inloop kledingkast voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer 4: Slaap/werkkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een groot dakkapel. Badkamer: Royale moderne badkamer voorzien van een fraaie inloopdouche met handdouche en regendouche, ligbad, wastafels en een groot dakkapel. Toiletruimte: Ruime en moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Wasruimte: Praktische ruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, unit balansventilator en opstelling elektrische boiler. Bergzolder: Vanuit de overloop middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met extra opbergruimte. Buiten: Geheel bestraatte voortuin met toegang tot de achterom, garage, entree woning en een verhoogde carport met parkeerplaats voor een camper/caravan of auto. Tuin rondom: Fraai aangelegde en privacy biedende tuin rondom de woning met diverse (overdekte terrassen), groot gazon, borders, vaste en volwassen beplanting, sierbestrating en een sproeisysteem. Overdekt terras (1): Vanuit de open woonkeuken toegang tot een royaal en overdekt terras met lichtstraat, inbouwverlichting, buitenkraantje, elektra en een sfeervolle open (hout) haard. Overdekt terras (2) Vanuit de tuinkamer toegang tot het 2e overdekte terras met inbouwverlichting en elektra. Berging/tuinhuis: Vrijstaand tuinhuis met een overkapping, elektra en aan de achterzijde bevindt zich nog een overkapping voor het eventueel stallen van fietsen of opstelling tuingereedschap etc. Kenmerken woning: • Royale vrijstaande villa gelegen op een zeer exclusieve woonlocatie in de villawijk “Veilig Oord” te Bladel. • Ruime villa met een levensloopbestendig karakter, slapen en baden op de begane grond, tevens rolstoeltoegankelijk. • Riante leefkeuken 40 m² met tuinzicht. • De woning is gelegen op een riant en privacy biedend perceel van 1385m² • De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een balansventilatie en definitief energielabel A. • De woning heeft 4 slaapkamers voorzien van eigen inloopkleedkast. • De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning met diverse overdekte terrassen. • De woning beschikt over een royale inpandige dubbele garage van ca. 50m², verhoogde carport (ideaal voor camper/caravan) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
1385 m²
Inhoud
1278 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.